شقة للبيع في الدار البيضاء مع تكييف

تعتبر الدار البيضاء العاصمة الاقتصادية للمغرب والمدينة الاكبر من حيث عدد السكان، وهي تستحوذ على الحصة الاكبر من سوق العقارات في المملكة. يتجاوز عدد سكان المنطقة الحضرية اربعة ملايين نسمة، مما يخلق طلبا مستمرا على السكن سواء من المغاربة المقيمين او من المغاربة المقيمين في الخارج والمستثمرين الاجانب. يتنوع العرض العقاري في المدينة بشكل كبير، من استوديو للبيع في الدار البيضاء بسعر مناسب للمشترين لاول مرة، الى شقق فاخرة واسعة في اعرق الاحياء. سوق الدار البيضاء العقاري يتميز بحركية عالية حيث تدخل مئات العقارات الجديدة والمستعملة الى السوق كل شهر.

لماذا شراء شقة في الدار البيضاء؟

تنقسم الدار البيضاء الى احياء متنوعة لكل منها طابعه الخاص ومستوى اسعاره. المعاريف وبورغون وغوتييه في قلب المدينة تعد من اكثر المناطق حيوية، حيث تتراوح الاسعار بين 15,000 و20,000 درهم للمتر المربع. حي انفا والراسين يستقطبان الباحثين عن عقارات راقية، باسعار تتراوح بين 22,000 و35,000 درهم للمتر المربع خاصة للشقق ذات الاطلالة البحرية. على الساحل، يوفر عين الذياب والكورنيش اجواء شاطئية على بعد دقائق من مركز المدينة. اما سيدي معروف، القطب التجاري المتنامي حول مجمع كازانيرشور، فيجذب المستثمرين الشباب والمهنيين باسعار تبدا من 9,000 درهم للمتر المربع وعوائد ايجارية تتجاوز 5%. لمن يبحث عن مساحة اكبر، تقدم بوسكورة ودار بوعزة فللا للبيع في الدار البيضاء بحدائق واسعة وباسعار اقل بكثير من وسط المدينة.

أفضل الأحياء لشراء شقة في الدار البيضاء

تتميز الدار البيضاء ببنية تحتية متطورة تعزز جاذبيتها للمشترين. شبكة الترامواي تربط المحاور الرئيسية للمدينة، والطرق السريعة تصل الدار البيضاء بالرباط في ساعة واحدة وبمراكش في اقل من ثلاث ساعات. مطار محمد الخامس الدولي يبعد 30 كيلومترا فقط ويوفر رحلات مباشرة الى معظم العواصم الاوروبية والعربية. المدينة تضم ايضا مدارس دولية مرموقة ومستشفيات خاصة ومراكز تسوق حديثة مثل موروكو مول. هذه البنية التحتية المتكاملة تجعل شراء شقة في الدار البيضاء خيارا مفضلا للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

سعر المتر المربع لـشقة في الدار البيضاء

يتراوح العائد الايجاري الاجمالي في الدار البيضاء بين 4% و7% سنويا حسب الموقع ونوع العقار، مما يجعلها من اقوى اسواق الايجار في شمال افريقيا. المساحات الصغيرة كالاستوديوهات والشقق المكونة من غرفة واحدة في مناطق الطلب المرتفع تحقق افضل العوائد. كثير من المشاريع الجديدة تقدم تسهيلات في الدفع مع مقدم يتراوح بين 10% و20% والباقي على اقساط خلال فترة البناء. للمهتمين باستكشاف فرص عقارية في مدن اخرى، يوفر Domio.ma ايضا تشكيلة واسعة من الشقق المعروضة للبيع في مراكش.