للبيع
+17
فيلا معاصرة استثنائية - حي السويسي
السويسي, الرباط
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
31 585 درهم/م²
0
غرف
1060.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
في قلب حي السويسي الراقي في الرباط، هذه الفيلا المعاصرة ذات المستوى العالي، والتي أوشكت على الانتهاء، ستسلم في سبتمبر المقبل وهي متاحة الآن في السوق. تم بناؤها على قطعة أرض مساحتها 2300 متر مربع، وتوفر حوالي 1060 متر مربع من المساحة القابلة للسكن على ثلاثة مستويات، مما يوفر أحجامًا واسعة، وإضاءة استثنائية، وتشطيبات راقية.
يقدم الطابق الأرضي مدخلًا رائعًا مع درج مركزي ومصعد يخدم جميع الطوابق، ومطبخ أمريكي سيتم تجهيزه بالكامل، وصالة واسعة مع مكتبة مدمجة ومدفأة مزدوجة، وغرفة معيشة مضيئة وغرفة ضيوف، كلها مفتوحة على الحديقة بفضل نوافذ كبيرة. كما تحتوي هذه الطابق على جناح للضيوف مع حمام ودريسنج يكمل هذا المستوى بأناقة.
في الطابق الأول، الجناح الرئيسي الفخم يحتوي على خزانتي ملابس مجهزتين بالكامل مع أبواب زجاجية وحمام مزود بحوض استحمام، ودش إيطالي، وحنفية مزدوجة. هناك ثلاث أجنحة أخرى، جميعها مزودة بحمام ودريسنج، تصاحب هذا الطابق. شرفة ممتدة، يمكن الوصول إليها من جميع الغرف، تطل على الحديقة والمسبح، بينما يتمتع أحد الأجنحة بشرفة خاصة تطل على مدخل الفيلا.
يشمل الطابق السفلي المساحة المجهزة منطقة للاسترخاء مع حمام بخار من الرخام، وساونا، وحمام سبا، وصالة رياضية، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للموظفين تحتوي على غرفة، وحمام، وغرفة غسيل، ومخزن تقني، ومساحات تخزين. هناك مطبخان ومخزن مع وصول مباشر إلى مواقف السيارات لضمان الراحة والعملية.
في الخارج، توفر الفيلا مسبحًا وحديقة مصممة، وكشك مع مطبخ صغير وبار. كما توجد غرفة مستقلة للحارس بالقرب من البوابة الكهربائية.
تشمل المرافق الحديثة: نظام منزلي ذكي، ونوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج، وستائر كهربائية، وتكييف هواء معكوس، وتدفئة مركزية وتدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء مركزي، وري أوتوماتيكي.
تمثل هذه الملكية النادرة التوازن المثالي بين المساحة، والرفاهية، والحداثة في بيئة سكنية هادئة، على بُعد خطوات من غابة هيلتون.
نظرة على السوق
163% فوق متوسط الحي
هذا العقار
31,585 درهم/م²
متوسط الحي
12,028 درهم/م²
متوسط المدينة
15,844 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
11,969
12,028
أحياء الرباط
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السويسي | 12,028 | 322 |
| حي الرياض | 17,848 | 386 |
| حسان | 19,296 | 194 |
| أكدال | 22,375 | 894 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
المساحة
1060.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
الرباط
المرجع
DOM-00596
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Rabat, الرباط
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 534 615
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
36 014 615
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00596
المشاهدات
42
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
28 000 000 درهم
≈ 2 592 593 €
فيلا للبيع في الرباط – دار السلام
الرباط
5
2000.0 m²
للكراء
السعر عند الطلب
فيلا مفروشة للإيجار في حي الرياض – الرباط
الرباط
4
360.0 m²
للبيع
6 660 000 درهم
≈ 616 667 €
فيلا للبيع في أكدال - الرباط
الرباط
4
333.0 m²
للبيع
8 800 000 درهم
≈ 814 815 €
فيلا للبيع في الرباط – حي الرياض
الرباط
4
766.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا