فيلا معاصرة استثنائية - حي السويسي

السويسي, الرباط
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
31 585 درهم/م²
0 غرف
1060.0
حمامات

عن هذا العقار

في قلب حي السويسي الراقي في الرباط، هذه الفيلا المعاصرة ذات المستوى العالي، والتي أوشكت على الانتهاء، ستسلم في سبتمبر المقبل وهي متاحة الآن في السوق. تم بناؤها على قطعة أرض مساحتها 2300 متر مربع، وتوفر حوالي 1060 متر مربع من المساحة القابلة للسكن على ثلاثة مستويات، مما يوفر أحجامًا واسعة، وإضاءة استثنائية، وتشطيبات راقية. يقدم الطابق الأرضي مدخلًا رائعًا مع درج مركزي ومصعد يخدم جميع الطوابق، ومطبخ أمريكي سيتم تجهيزه بالكامل، وصالة واسعة مع مكتبة مدمجة ومدفأة مزدوجة، وغرفة معيشة مضيئة وغرفة ضيوف، كلها مفتوحة على الحديقة بفضل نوافذ كبيرة. كما تحتوي هذه الطابق على جناح للضيوف مع حمام ودريسنج يكمل هذا المستوى بأناقة. في الطابق الأول، الجناح الرئيسي الفخم يحتوي على خزانتي ملابس مجهزتين بالكامل مع أبواب زجاجية وحمام مزود بحوض استحمام، ودش إيطالي، وحنفية مزدوجة. هناك ثلاث أجنحة أخرى، جميعها مزودة بحمام ودريسنج، تصاحب هذا الطابق. شرفة ممتدة، يمكن الوصول إليها من جميع الغرف، تطل على الحديقة والمسبح، بينما يتمتع أحد الأجنحة بشرفة خاصة تطل على مدخل الفيلا. يشمل الطابق السفلي المساحة المجهزة منطقة للاسترخاء مع حمام بخار من الرخام، وساونا، وحمام سبا، وصالة رياضية، بالإضافة إلى منطقة مخصصة للموظفين تحتوي على غرفة، وحمام، وغرفة غسيل، ومخزن تقني، ومساحات تخزين. هناك مطبخان ومخزن مع وصول مباشر إلى مواقف السيارات لضمان الراحة والعملية. في الخارج، توفر الفيلا مسبحًا وحديقة مصممة، وكشك مع مطبخ صغير وبار. كما توجد غرفة مستقلة للحارس بالقرب من البوابة الكهربائية. تشمل المرافق الحديثة: نظام منزلي ذكي، ونوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج، وستائر كهربائية، وتكييف هواء معكوس، وتدفئة مركزية وتدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء مركزي، وري أوتوماتيكي. تمثل هذه الملكية النادرة التوازن المثالي بين المساحة، والرفاهية، والحداثة في بيئة سكنية هادئة، على بُعد خطوات من غابة هيلتون.

نظرة على السوق

163% فوق متوسط الحي
هذا العقار 31,585 درهم/م²
متوسط الحي 12,028 درهم/م²
متوسط المدينة 15,844 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
11,969 12,028

أحياء الرباط

حول درهم/م² عقارات
السويسي 12,028 322
حي الرياض 17,848 386
حسان 19,296 194
أكدال 22,375 894

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
المساحة 1060.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع الرباط
المرجع DOM-00596
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Rabat, الرباط

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
169 449 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 534 615 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
36 014 615 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00596
المشاهدات 42
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)