للبيع
فيلا فاخرة مع مسبح ومرافق ممتازة
السويسي, الرباط
27 500 000 درهم
≈ 2 546 296 €
14 833 درهم/م²
4
غرف
1854.0
m²
4
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا في قلب حي السويسي في الرباط، في بيئة سكنية مرغوبة للغاية، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية والسفارات والمدارس الدولية ومراكز الرفاهية. يقع العقار في منطقة هادئة وآمنة، تتكون حصراً من فيلات فاخرة، مما يوفر نمط حياة أخضر وهادئ ومناسب تماماً لعملاء من ذوي المستوى العالي. تقدم ABI Capital للبيع فيلا عصرية استثنائية مبنية على أرض بمساحة 1854 متر مربع مع مساحة مبنية تبلغ حوالي 860 متر مربع على ثلاثة مستويات. تشمل المساحات الخارجية حديقة منسقة، مسبح كبير، ومساحات خارجية أنيقة تتناغم تماماً مع هندسة العقار. يتضمن الطابق الأرضي منطقة استقبال تتكون من غرفة معيشة، وصالة مغربية، ومنطقة لتناول الطعام، ومكتب، وحمام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز. توفر مساحة خاصة مستقلة جناحاً رئيسياً مع Dressing، وجناحين صغيرين مع حمامات، وغرفة معيشة عائلية. يستضيف الطابق العلوي غرفة ضيوف مع حمام. يحتوي الطابق السفلي على غرفة متعددة الاستخدامات، ومطبخ كبير مع فناء، وغرفة غسيل، وغرفة موظفين مع حمام، وحمام تقليدي، ومستودع، بالإضافة إلى غرفة تقنية. تتمتع الفيلا بمرافق عالية الجودة تشمل رخام كالاكاتا في الأرضيات، زجاج مزدوج، مصاريع دحرجة، مدفأة إيثانول، تكييف مركزي، تدفئة مركزية بالأرض، نظام صوتي مدمج، نجارة من الجوز، بئر، تغطية خارجية من الحجر، وموظف حراسة مع جراج كبير.
نظرة على السوق
23% فوق متوسط الحي
هذا العقار
14,833 درهم/م²
متوسط الحي
12,028 درهم/م²
متوسط المدينة
15,844 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
11,969
12,028
أحياء الرباط
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السويسي | 12,028 | 322 |
| حي الرياض | 17,848 | 386 |
| حسان | 19,296 | 194 |
| أكدال | 22,375 | 894 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
تكييف
تدفئة مركزية
مدفأة
زجاج مزدوج
حراسة
جراج
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
27 500 000 درهم
≈ 2 546 296 €
المساحة
1854.0 m²
غرف
4
حمامات
4
الموقع
الرباط
المرجع
DOM-09444
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 083 125
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
29 583 125
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-09444
المشاهدات
1
نُشر في
04/04/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
8 800 000 درهم
≈ 814 815 €
فيلا للبيع في الرباط – حي الرياض
الرباط
4
766.0 m²
للبيع
6 660 000 درهم
≈ 616 667 €
فيلا للبيع في أكدال - الرباط
الرباط
4
333.0 m²
للبيع
28 000 000 درهم
≈ 2 592 593 €
فيلا للبيع في الرباط – دار السلام
الرباط
5
2000.0 m²
للكراء
السعر عند الطلب
فيلا مفروشة للإيجار في حي الرياض – الرباط
الرباط
4
360.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا