فيلا فاخرة مع مسبح ومرافق ممتازة

السويسي, الرباط
27 500 000 درهم
≈ 2 546 296 €
14 833 درهم/م²
4 غرف
1854.0
4 حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا في قلب حي السويسي في الرباط، في بيئة سكنية مرغوبة للغاية، وتتميز بموقع استراتيجي بالقرب من المحاور الرئيسية والسفارات والمدارس الدولية ومراكز الرفاهية. يقع العقار في منطقة هادئة وآمنة، تتكون حصراً من فيلات فاخرة، مما يوفر نمط حياة أخضر وهادئ ومناسب تماماً لعملاء من ذوي المستوى العالي. تقدم ABI Capital للبيع فيلا عصرية استثنائية مبنية على أرض بمساحة 1854 متر مربع مع مساحة مبنية تبلغ حوالي 860 متر مربع على ثلاثة مستويات. تشمل المساحات الخارجية حديقة منسقة، مسبح كبير، ومساحات خارجية أنيقة تتناغم تماماً مع هندسة العقار. يتضمن الطابق الأرضي منطقة استقبال تتكون من غرفة معيشة، وصالة مغربية، ومنطقة لتناول الطعام، ومكتب، وحمام، بالإضافة إلى مطبخ مجهز. توفر مساحة خاصة مستقلة جناحاً رئيسياً مع Dressing، وجناحين صغيرين مع حمامات، وغرفة معيشة عائلية. يستضيف الطابق العلوي غرفة ضيوف مع حمام. يحتوي الطابق السفلي على غرفة متعددة الاستخدامات، ومطبخ كبير مع فناء، وغرفة غسيل، وغرفة موظفين مع حمام، وحمام تقليدي، ومستودع، بالإضافة إلى غرفة تقنية. تتمتع الفيلا بمرافق عالية الجودة تشمل رخام كالاكاتا في الأرضيات، زجاج مزدوج، مصاريع دحرجة، مدفأة إيثانول، تكييف مركزي، تدفئة مركزية بالأرض، نظام صوتي مدمج، نجارة من الجوز، بئر، تغطية خارجية من الحجر، وموظف حراسة مع جراج كبير.

نظرة على السوق

23% فوق متوسط الحي
هذا العقار 14,833 درهم/م²
متوسط الحي 12,028 درهم/م²
متوسط المدينة 15,844 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
11,969 12,028

أحياء الرباط

حول درهم/م² عقارات
السويسي 12,028 322
حي الرياض 17,848 386
حسان 19,296 194
أكدال 22,375 894

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
مسبح
تكييف
تدفئة مركزية
مدفأة
زجاج مزدوج
حراسة
جراج

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
27 500 000 درهم
≈ 2 546 296 €
المساحة 1854.0 m²
غرف 4
حمامات 4
الموقع الرباط
المرجع DOM-09444
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
139 183 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 083 125 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
29 583 125 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-09444
المشاهدات 1
نُشر في 04/04/2026
مقارنة (0)