للبيع
+13
فيلا استثنائية - بلازا تورو
وسط المدينة, طنجة
7 340 000 درهم
≈ 679 630 €
20 000 درهم/م²
7
غرف
367.0
m²
5
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا الواسعة بمساحة 367 م² على أربع واجهات، وهي استثمار ممتاز سواء للإقامة العائلية أو لمشروع تجاري. تتمتع بقربها من مدرسة سيل، وعيادة إستيتيكا، وبنك كريدي دو المغرب ومرافق أخرى عديدة. تتكون من عدة مستويات مرتبة بشكل جيد: الطابق الأرضي: مدخل، مرحاض ضيوف، جراجين (واحد مغلق وآخر مغطى)، غرفة، بالإضافة إلى حمام بلدي تقليدي. الطابق الأول: صالة، غرفة معيشة ومطبخ كبير ومضيء. الطابق الثاني: صالة واسعة بلدية، مرحاض للضيوف، صالتان حديثتان أحدهما تؤدي إلى تراس، جناح مع غرفة ملابس وحمام. الطابق الثالث: خمس غرف، من ضمنها جناح رئيسي مع حوض استحمام، غرفة ملابس، شرفة ونوافذ كبيرة. العديد من الغرف تحتوي على خزائن مدمجة وشرفات. الطابق الرابع (تراس): تراس كبير ومطبخ ثانوي مزود بمواد تقليدية (لوح)، مثالي للوجبات الخارجية أو للموظفين. تحتوي الفيلا على ثلاث مداخل مستقلة، واحدة منها تؤدي مباشرة إلى مساحة وقوف السيارات المغطاة. تميزت الفيلا بتصميم معماري أنيق، وأحجام فسيحة، وإضاءة طبيعية بفضل الواجهة الزجاجية الواسعة. تقع في حي مرغوب، حيوي، سهل الوصول، ومشمس، محاط ببيئة ديناميكية ومطلوبة بشدة في طنجة. تعتبر هذه الملكية نادرة، تجمع بين الراحة، والرؤية، وإمكانات نمو كبيرة. عقار ذو قيمة مضافة عالية في سوق العقارات التنجية، مثالي لعائلة كبيرة، مشروع إيجاري أو نشاط مهني. متاح على الفور - الزيارات حسب الموعد.
نظرة على السوق
21% فوق متوسط الحي
هذا العقار
20,000 درهم/م²
متوسط الحي
16,489 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
16,356
16,489
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
7.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مدخل، مرحاض ضيوف، جراج، حمام بلدي، صالة، غرفة معيشة، مطبخ، شرفة، تراس، نوافذ كبيرة، خزائن مدمجة، مطبخ ثانوي، مدخل مستقل، إضاءة طبيعية
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
7 340 000 درهم
≈ 679 630 €
المساحة
367.0 m²
غرف
7
حمامات
5
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00143
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
وسط المدينة, طنجة
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
561 045
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
7 901 045
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00143
المشاهدات
46
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا