للبيع
+17
فيلا ماني
طنجة
11 880 000 درهم
≈ 1 100 000 €
39 600 درهم/م²
0
غرف
300.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا عصرية جديدة في منار – 3 غرف نوم، مسبح خاص وإطلالة رائعة على مضيق جبل طارق
عش تجربة سكنية فريدة في هذه الفيلا الفاخرة التي تم الانتهاء منها حديثًا (يونيو 2025)، والمتاحة للإيجار طويل الأمد. تقع في حي منار المطلوب، على بُعد بضعة كيلومترات فقط من طنجة، وتتميز بتصميمها العصري، ومرافقها عالية الجودة، وإطلالاتها الخلابة على مضيق جبل طارق الأسطوري. أول استخدام: كن أول من يكتشف ويعيش في هذه الإقامة الاستثنائية.
تصميم عصري وخالد
تتميز الفيلا بعمارتها الأنيقة وخطوطها الرفيعة. تم تصميمها بروح أنيقة ونقية، حيث تجمع بين المواد عالية الجودة، والإضاءة الساطعة، والأبعاد الواسعة. تم تصميم مساحات المعيشة لتلبية توقعات العملاء المتميزين، الباحثين عن الراحة المطلقة في إطار فاخر.
مساحات داخلية مضيئة وسلسة
من المدخل، ينفتح عالم مرحب مع مطبخ عصري مجهز، عملي وأنيق، مثالي لعشاق الطهي. غرفة الطعام المجاورة، الودية والأنيقة، تعزز التجربة بانسجام تام. غرفة المعيشة الفسيحة، قلب المنزل، تبرز من خلال نوافذها الكبيرة التي تطل على الخارج وتوفر اندماجًا بصريًا مع المسبح والمناظر المحيطة. تعزز سلاسة المساحات ووفرة الضوء الطبيعي شعور الانفتاح والهدوء.
مساحات خارجية ووسائل ترفيه خاصة
تفتح الفيلا على إطار خارجي مثالي حيث يمثل المسبح الخاص دعوة حقيقية للاسترخاء. محاط بمساحات للراحة والترفيه، يوفر مكانًا مميزًا للتجديد أو الاستقبال. يمثل امتدادًا حقيقيًا للمساحات الداخلية، يجسد فن العيش المتوسطي، بين الراحة العصرية والأناقة الطبيعية.
غرف نوم مصممة للرفاهية
في الطابق العلوي، تستقبل ثلاث غرف نوم فسيحة المقيمين في أجواء حميمة ومريحة. تضمن التشطيبات الدقيقة والتصميم الوظيفي للمساحات راحة مثالية. يكمل هذا الطابق حمامان حديثان، مُنسقان بشكل أنيق، مما يوفر تجربة يومية عملية وأنيقة.
مساحة رفاهية حصرية
يميز الطابق السفلي وجود صالة رياضية خاصة، مصممة لتلبية احتياجات نمط حياة نشط ومتوازن. هذه المساحة، التي تعتبر ميزة حقيقية، تتيح دمج الرفاهية في الحياة اليومية دون مغادرة راحة المنزل.
حي في تصاعد مستمر
تعتبر منار واحدة من أكثر المناطق السكنية الواعدة في طنجة. تجمع بين الهدوء، والجمال الطبيعي، وقربها من النقاط الحيوية في المدينة، مما يوفر توازنًا نادرًا بين السكينة والحيوية الحضرية. يستفيد السكان من قربهم من المتاجر والمدارس الدولية والبنية التحتية الحديثة، مع الاستمتاع بإطار حياة هادئ ومحفوظ.
إقامة حصرية يجب اغتنامها
بفضل طابعها الجديد، وموقعها الفريد، ومرافقها عالية الجودة، تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة للإيجار طويل الأمد في إطار استثنائي. عصرية، مشرقة، وموجهة نحو الراحة، تلبي توقعات الأكثر تطلبًا وتعد بتجربة عيش لا مثيل لها في طنجة.
اتصل بنا اليوم للحصول على المزيد من المعلومات ولتحديد موعد زيارة مخصصة.
نظرة على السوق
114% فوق متوسط الحي
هذا العقار
39,600 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,493
18,568
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
أثاث
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
11 880 000 درهم
≈ 1 100 000 €
المساحة
300.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00634
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Tanger, طنجة
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
903 815
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
12 783 815
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00634
المشاهدات
39
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
3 500 000 درهم
≈ 324 074 €
فيلا للبيع في أشقار
طنجة
4
250.0 m²
للبيع
7 000 000 درهم
≈ 648 148 €
فيلا مفروشة بـ 10 غرف للبيع
طنجة
1.0 m²
للبيع
6 500 000 درهم
≈ 601 852 €
فيلا مكونة من 6 غرف للبيع
طنجة
582.0 m²
للبيع
7 500 000 درهم
≈ 694 444 €
فيلا مع مسبح للبيع - ستار هيلز ميديونة
طنجة
4
640.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا