للبيع
+17
فيلا جزائرية
طنجة
29 160 000 درهم
≈ 2 700 000 €
48 600 درهم/م²
0
غرف
600.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
فيلا استثنائية بإطلالات بانورامية لا تضاهى في حي غراند مونتانيه الراقي، طنجة
تقع هذه الفيلا الاستثنائية في حي غراند مونتانيه المطلوب في طنجة، حيث تجمع بين الخصوصية والتاريخ وإطلالات ساحرة. تمتد على قطعة أرض واسعة تبلغ 2,954 م²، وتظهر ملكية هذه الفيلا أناقتها الخالدة مع بناء يعود إلى الأربعينات، مزينًا بتجديدات دقيقة تمت حتى عام 2010. تدمج العمارة برشاقة بين الكلاسيكية الأوروبية وخصوصية الطراز المغربي، مما يوفر إقامة فريدة وراقية.
تمتد الحدائق على أكثر من 2,000 م²، وتتنوع بين مساحات خضراء معتنى بها بعناية ومناطق طبيعية ذات سحر ريفي، محاطة بأشجار ناضجة تضمن خصوصية كاملة وأجواء هادئة. من عدة نقاط في الملكية، تطل الإطلالات البانورامية على الأفق الحضري لطنجة والبحر الأبيض المتوسط المتلألئ، مما يخلق ديكورًا مثاليًا للحياة اليومية والاستقبالات.
تم تصميم الداخل لخلق توازن بين الاستقبال الأنيق والحياة الأسرية المريحة. يستضيف الطابق الأرضي مطبخًا ذواقة، وغرفة طعام راقية، والعديد من الصالونات المريحة، مع وصول مباشر إلى تراس ساحر، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل المرافق العملية أيضًا مراحيض للضيوف وأماكن مخصصة للموظفين.
في الطابق العلوي، تفتح ثلاث غرف نوم فسيحة على تراس كبير يحيط بالمنزل. تشكل الجناح الرئيسي ملاذًا حقيقيًا من الفخامة مع إطلالات بانورامية على المدينة والبحر. تكمل دورتي مياه أنيقتين هذا المستوى.
من بين الميزات الأخرى، توفر كوخًا مستقلًا جناحًا كاملاً لاستقبال العائلة أو الضيوف، ويضمن موقف سيارات آمن مع بوابة كهربائية الراحة والأمان، بينما يمكن استخدام القبو القابل للتعديل كمرآب أو ورشة عمل.
تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة لامتلاك ملكية استثنائية تجمع بين التراث والفخامة والطبيعة، في قلب أحد أكثر الأحياء طلبًا في طنجة. اتصل بنا الآن لتنظيم زيارة خاصة لهذا العقار الرائع.
نظرة على السوق
163% فوق متوسط الحي
هذا العقار
48,600 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,493
18,568
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
29 160 000 درهم
≈ 2 700 000 €
المساحة
600.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00693
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Tanger, طنجة
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 208 455
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
31 368 455
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00693
المشاهدات
35
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا