فيلا جزائرية

طنجة
29 160 000 درهم
≈ 2 700 000 €
48 600 درهم/م²
0 غرف
600.0
0 حمامات

عن هذا العقار

فيلا استثنائية بإطلالات بانورامية لا تضاهى في حي غراند مونتانيه الراقي، طنجة تقع هذه الفيلا الاستثنائية في حي غراند مونتانيه المطلوب في طنجة، حيث تجمع بين الخصوصية والتاريخ وإطلالات ساحرة. تمتد على قطعة أرض واسعة تبلغ 2,954 م²، وتظهر ملكية هذه الفيلا أناقتها الخالدة مع بناء يعود إلى الأربعينات، مزينًا بتجديدات دقيقة تمت حتى عام 2010. تدمج العمارة برشاقة بين الكلاسيكية الأوروبية وخصوصية الطراز المغربي، مما يوفر إقامة فريدة وراقية. تمتد الحدائق على أكثر من 2,000 م²، وتتنوع بين مساحات خضراء معتنى بها بعناية ومناطق طبيعية ذات سحر ريفي، محاطة بأشجار ناضجة تضمن خصوصية كاملة وأجواء هادئة. من عدة نقاط في الملكية، تطل الإطلالات البانورامية على الأفق الحضري لطنجة والبحر الأبيض المتوسط المتلألئ، مما يخلق ديكورًا مثاليًا للحياة اليومية والاستقبالات. تم تصميم الداخل لخلق توازن بين الاستقبال الأنيق والحياة الأسرية المريحة. يستضيف الطابق الأرضي مطبخًا ذواقة، وغرفة طعام راقية، والعديد من الصالونات المريحة، مع وصول مباشر إلى تراس ساحر، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق. تشمل المرافق العملية أيضًا مراحيض للضيوف وأماكن مخصصة للموظفين. في الطابق العلوي، تفتح ثلاث غرف نوم فسيحة على تراس كبير يحيط بالمنزل. تشكل الجناح الرئيسي ملاذًا حقيقيًا من الفخامة مع إطلالات بانورامية على المدينة والبحر. تكمل دورتي مياه أنيقتين هذا المستوى. من بين الميزات الأخرى، توفر كوخًا مستقلًا جناحًا كاملاً لاستقبال العائلة أو الضيوف، ويضمن موقف سيارات آمن مع بوابة كهربائية الراحة والأمان، بينما يمكن استخدام القبو القابل للتعديل كمرآب أو ورشة عمل. تمثل هذه الفيلا فرصة نادرة لامتلاك ملكية استثنائية تجمع بين التراث والفخامة والطبيعة، في قلب أحد أكثر الأحياء طلبًا في طنجة. اتصل بنا الآن لتنظيم زيارة خاصة لهذا العقار الرائع.

نظرة على السوق

163% فوق متوسط الحي
هذا العقار 48,600 درهم/م²
متوسط المدينة 18,493 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
18,493 18,568

أحياء طنجة

حول درهم/م² عقارات
أشقار 11,785 13
الشرف 12,840 20
وسط المدينة 16,489 122
إيبيريا 20,553 15
بوخالف 22,046 10
مالاباطا 22,606 81
مرشان 32,889 11
المدينة القديمة 33,918 7

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
29 160 000 درهم
≈ 2 700 000 €
المساحة 600.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع طنجة
المرجع DOM-00693
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Tanger, طنجة

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
147 584 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 208 455 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
31 368 455 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00693
المشاهدات 35
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)