للبيع
+17
فيلا ميرا مو
طريق أوريكا, مراكش
10 098 000 درهم
≈ 935 000 €
25 245 درهم/م²
—
غرف
400.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا الأنيقة في موقع مثالي على طريق أوريكا الشهير، ضمن مجمع سكني يضم 4 فيلات فقط، مما يوفر بيئة معيشية نادرة تجمع بين الراحة والرقي والهدوء بالقرب من مراكش. تمتد الفيلا على قطعة أرض رائعة تبلغ 2200 م² وتتمتع بتصميم داخلي مميز يربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية، حيث توفر النوافذ الواسعة إضاءة طبيعية جميلة وتطل على مناظر خلابة لجبال الأطلس. تحتوي الفيلا على أربع أجنحة أنيقة، كل منها مزود بحمام خاص، مما يضمن راحة واستقلالية لجميع السكان. في الخارج، يبرز الحديقة المنسقة المسبح المدفأ الذي يبلغ طوله 15 مترًا وعرضه 5 أمتار، مما يجعله مثاليًا للاستخدام على مدار السنة. كما يضم السطح الخارجي مساحة بانورامية توفر إطلالة رائعة على جبال الأطلس ومنطقة استرخاء مميزة. الفيلا تُباع مؤثثة بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري أو الاستخدام السريع. على الصعيد الإداري، يتم حاليًا الحصول على تصريح السكن، ومن المقرر الانتهاء من تقسيم الملكيات هذا الصيف، مع متابعة من قبل موثق لضمان إجراء صفقة آمنة. إنها عقار نادر، مثالي للإقامة الرئيسية أو الثانية أو مشروع إيجاري فاخر في منطقة تشهد تطويرًا كبيرًا.
نظرة على السوق
12% فوق متوسط الحي
هذا العقار
25,245 درهم/م²
متوسط الحي
22,454 درهم/م²
متوسط المدينة
20,188 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
21,287
22,454
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,712 | 36 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 21,182 | 43 |
| طريق أوريكا | 22,454 | 56 |
| أملكيس | 24,033 | 140 |
| النخيل | 27,278 | 89 |
| جليز | 27,986 | 24 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
شرفة
تكييف
تدفئة
مفروش
إطلالة على المدينة
أمن
موقف سيارات
مصعد
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
10 098 000 درهم
≈ 935 000 €
المساحة
400.0 m²
غرف
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-10430
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Contact via WhatsApp
or send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
769 274
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 867 274
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-10430
المشاهدات
70
نُشر في
25/04/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا