domio.ma

فيلا ميرا مو

طريق أوريكا, مراكش
10 098 000 درهم
≈ 935 000 €
25 245 درهم/م²
غرف
400.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا الأنيقة في موقع مثالي على طريق أوريكا الشهير، ضمن مجمع سكني يضم 4 فيلات فقط، مما يوفر بيئة معيشية نادرة تجمع بين الراحة والرقي والهدوء بالقرب من مراكش. تمتد الفيلا على قطعة أرض رائعة تبلغ 2200 م² وتتمتع بتصميم داخلي مميز يربط بسلاسة بين المساحات الداخلية والخارجية، حيث توفر النوافذ الواسعة إضاءة طبيعية جميلة وتطل على مناظر خلابة لجبال الأطلس. تحتوي الفيلا على أربع أجنحة أنيقة، كل منها مزود بحمام خاص، مما يضمن راحة واستقلالية لجميع السكان. في الخارج، يبرز الحديقة المنسقة المسبح المدفأ الذي يبلغ طوله 15 مترًا وعرضه 5 أمتار، مما يجعله مثاليًا للاستخدام على مدار السنة. كما يضم السطح الخارجي مساحة بانورامية توفر إطلالة رائعة على جبال الأطلس ومنطقة استرخاء مميزة. الفيلا تُباع مؤثثة بالكامل، مما يسهل الانتقال الفوري أو الاستخدام السريع. على الصعيد الإداري، يتم حاليًا الحصول على تصريح السكن، ومن المقرر الانتهاء من تقسيم الملكيات هذا الصيف، مع متابعة من قبل موثق لضمان إجراء صفقة آمنة. إنها عقار نادر، مثالي للإقامة الرئيسية أو الثانية أو مشروع إيجاري فاخر في منطقة تشهد تطويرًا كبيرًا.

نظرة على السوق

12% فوق متوسط الحي
هذا العقار 25,245 درهم/م²
متوسط الحي 22,454 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
21,287 22,454

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
مسبح
شرفة
تكييف
تدفئة
مفروش
إطلالة على المدينة
أمن
موقف سيارات
مصعد

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
10 098 000 درهم
≈ 935 000 €
المساحة 400.0 m²
غرف
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-10430
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
51 108 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
769 274 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 867 274 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-10430
المشاهدات 70
نُشر في 25/04/2026

10 098 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)