Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا صن ست

طريق أوريكا, مراكش
12 960 000 درهم
≈ 1 200 000 €
21 966 درهم/م²
0 غرف
590.0
حمامات

عن هذا العقار

تتميز فيلات صن ست بموقع هادئ ومطلوب في مراكش، حيث تقدم تفسيرًا أنيقًا للرفاهية المعاصرة، مع مساحات واسعة، وضوء طبيعي، ومرافق عالية الجودة تخلق تجربة سكنية فريدة. تتميز هذه الفيلات بتصميمها العصري الذي يتميز بخطوطه النظيفة ومساحاته المفتوحة، مما يوفر سلاسة وراحة. توفر السقوف العالية إحساسًا بالاتساع وإضاءة رائعة. يفتح الصالون الواسع على التراسات والحدائق والمسبح الخاص، مما يدعو إلى حياة داخلية وخارجية متناسقة وودية. تمتد منطقة تناول الطعام الأنيقة بشكل طبيعي لتكمل مناطق الاستقبال، بينما تلبي المطبخ العصري المجهز بالكامل متطلبات أسلوب الحياة المعاصر الذي يجمع بين الجمال والوظائف. تم تصميم الفيلات كأجنحة خاصة، مما يضمن الخصوصية والراحة. تتميز الجناح الرئيسي بشرفة 20 م² وخزانة ملابس واسعة وحمام فاخر. توفر بعض التكوينات إمكانية إضافة غرفة نوم سادسة. يمثل الطابق السفلي المصمم أحد العلامات المميزة لفيلات صن ست، حيث يشتمل على صالة رياضية، وصالة سينما خاصة، ومنطقة استرخاء، بالإضافة إلى سكن للموظفين مع غرفة نوم وحمام خاص. في الخارج، تحيط الحدائق المنسقة بالفيلات في جو هادئ وأنيق. توفر التراسات المغطاة والمسبح الخاص عدة مساحات للاسترخاء واستقبال الضيوف، مما يتيح الاستمتاع بغروب الشمس واعتدال المناخ المغربي. تجسد فيلات صن ست أسلوب حياة حصري حيث يلتقي الراحة القصوى بالعمارة المعاصرة والهدوء في بيئة سكنية استثنائية.

نظرة على السوق

5% تحت متوسط الحي
هذا العقار 21,966 درهم/م²
متوسط الحي 23,244 درهم/م²
متوسط المدينة 20,570 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
21,287 23,244

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 37
السملالية 12,546 8
أكدال 21,573 44
طريق أوريكا 23,244 64
أملكيس 24,197 154
النخيل 25,909 102
باب دكالة 27,743 5
جليز 27,986 25

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مسبح
حديقة
تراس
شرفة
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على المدينة
تخزين
كونسيرج
صالة رياضية
ساونا
مدفأة
زجاج مزدوج
ألواح شمسية

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
12 960 000 درهم
≈ 1 200 000 €
المساحة 590.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-10825
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
65 593 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
985 355 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 945 355 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-10825
المشاهدات 164
نُشر في 23/05/2026

12 960 000 MAD

Contact
مقارنة (0)