للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا صن ست
طريق أوريكا, مراكش
12 960 000 درهم
≈ 1 200 000 €
21 966 درهم/م²
0
غرف
590.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تتميز فيلات صن ست بموقع هادئ ومطلوب في مراكش، حيث تقدم تفسيرًا أنيقًا للرفاهية المعاصرة، مع مساحات واسعة، وضوء طبيعي، ومرافق عالية الجودة تخلق تجربة سكنية فريدة. تتميز هذه الفيلات بتصميمها العصري الذي يتميز بخطوطه النظيفة ومساحاته المفتوحة، مما يوفر سلاسة وراحة. توفر السقوف العالية إحساسًا بالاتساع وإضاءة رائعة. يفتح الصالون الواسع على التراسات والحدائق والمسبح الخاص، مما يدعو إلى حياة داخلية وخارجية متناسقة وودية. تمتد منطقة تناول الطعام الأنيقة بشكل طبيعي لتكمل مناطق الاستقبال، بينما تلبي المطبخ العصري المجهز بالكامل متطلبات أسلوب الحياة المعاصر الذي يجمع بين الجمال والوظائف. تم تصميم الفيلات كأجنحة خاصة، مما يضمن الخصوصية والراحة. تتميز الجناح الرئيسي بشرفة 20 م² وخزانة ملابس واسعة وحمام فاخر. توفر بعض التكوينات إمكانية إضافة غرفة نوم سادسة. يمثل الطابق السفلي المصمم أحد العلامات المميزة لفيلات صن ست، حيث يشتمل على صالة رياضية، وصالة سينما خاصة، ومنطقة استرخاء، بالإضافة إلى سكن للموظفين مع غرفة نوم وحمام خاص. في الخارج، تحيط الحدائق المنسقة بالفيلات في جو هادئ وأنيق. توفر التراسات المغطاة والمسبح الخاص عدة مساحات للاسترخاء واستقبال الضيوف، مما يتيح الاستمتاع بغروب الشمس واعتدال المناخ المغربي. تجسد فيلات صن ست أسلوب حياة حصري حيث يلتقي الراحة القصوى بالعمارة المعاصرة والهدوء في بيئة سكنية استثنائية.
نظرة على السوق
5% تحت متوسط الحي
هذا العقار
21,966 درهم/م²
متوسط الحي
23,244 درهم/م²
متوسط المدينة
20,570 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
21,287
23,244
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,712 | 37 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 21,573 | 44 |
| طريق أوريكا | 23,244 | 64 |
| أملكيس | 24,197 | 154 |
| النخيل | 25,909 | 102 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 27,986 | 25 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مسبح
حديقة
تراس
شرفة
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على المدينة
تخزين
كونسيرج
صالة رياضية
ساونا
مدفأة
زجاج مزدوج
ألواح شمسية
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
12 960 000 درهم
≈ 1 200 000 €
المساحة
590.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-10825
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
985 355
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
13 945 355
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-10825
المشاهدات
164
نُشر في
23/05/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
12 960 000 MAD