Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا بيمال

طريق أوريكا, مراكش
17 280 000 درهم
≈ 1 600 000 €
38 400 درهم/م²
0 غرف
450.0 m²
— حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا في قلب مجمع سكني على طريق أوريكا الشهير، وتتميز بتنسيقها المتناغم وبيئتها المميزة، مما يجعلها مثالية كمنزل عائلي أو عقار لقضاء العطلات. تم تصميم المساحات المعيشية لتوفير الراحة والألفة. المدخل يفتح على مساحة استقبال مريحة تشمل صالة واسعة، وغرفة طعام، بالإضافة إلى بار أنيق. تحتوي الفيلا أيضًا على مطبخ مع مساحات تخزين ملحقة. تم تخصيص مساحة مستقلة للعاملين لضمان تنظيم يومي مثالي. منطقة النوم تتكون من خمس غرف مريحة، كل منها تحتوي على حمام خاص وخزانة ملابس. الجناح الرئيسي، الواقع في الطابق العلوي، يتمتع بموقع مميز يوفر مزيدًا من الخصوصية. كما توجد غرفة سادسة مستقلة تضيف إلى قدرة الاستيعاب في العقار، وهي تقع خارج الفيلا الرئيسية وتحتوي على حمام بخار خاص بها. تساهم المساحات الخارجية بشكل كامل في جودة الحياة التي توفرها العقار. تحتوي الفيلا على تراس يفتح على الغرف من جهة الشمال، بينما يوجد تراس كبير مغطى يمدد مساحات الاستقبال ويدعو للاستمتاع بالخارج طوال اليوم. المسبح المدفأ بواسطة مضخة حرارية، مع الشاطئ المجهز، يشكل مساحة مميزة مخصصة للاسترخاء والترفيه. كما يتوفر مكان لتخزين الأغراض لإتمام التجهيزات.

نظرة على السوق

63% فوق متوسط الحي
هذا العقار 38,400 درهم/م²
متوسط الحي 23,615 درهم/م²
متوسط المدينة 20,958 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
21,287 23,615

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 39
السملالية 12,546 9
أكدال 21,684 46
طريق أوريكا 23,615 67
أملكيس 24,428 169
النخيل 25,909 104
باب دكالة 27,743 5
جليز 27,986 29

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

تراس
مسبح
حديقة
مكيف
تدفئة
مطبخ مجهز
منطقة مركزية
منطقة هادئة
أمن

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
17 280 000 درهم
≈ 1 600 000 €
المساحة 450.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-11161
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
87 457 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 311 515 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
18 591 515 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-11161
المشاهدات 272
نُشر في 13/06/2026

17 280 000 MAD

Contact
مقارنة (0)