للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا بيمال
طريق أوريكا, مراكش
17 280 000 درهم
≈ 1 600 000 €
38 400 درهم/م²
0
غرف
450.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا في قلب مجمع سكني على طريق أوريكا الشهير، وتتميز بتنسيقها المتناغم وبيئتها المميزة، مما يجعلها مثالية كمنزل عائلي أو عقار لقضاء العطلات. تم تصميم المساحات المعيشية لتوفير الراحة والألفة. المدخل يفتح على مساحة استقبال مريحة تشمل صالة واسعة، وغرفة طعام، بالإضافة إلى بار أنيق. تحتوي الفيلا أيضًا على مطبخ مع مساحات تخزين ملحقة. تم تخصيص مساحة مستقلة للعاملين لضمان تنظيم يومي مثالي. منطقة النوم تتكون من خمس غرف مريحة، كل منها تحتوي على حمام خاص وخزانة ملابس. الجناح الرئيسي، الواقع في الطابق العلوي، يتمتع بموقع مميز يوفر مزيدًا من الخصوصية. كما توجد غرفة سادسة مستقلة تضيف إلى قدرة الاستيعاب في العقار، وهي تقع خارج الفيلا الرئيسية وتحتوي على حمام بخار خاص بها. تساهم المساحات الخارجية بشكل كامل في جودة الحياة التي توفرها العقار. تحتوي الفيلا على تراس يفتح على الغرف من جهة الشمال، بينما يوجد تراس كبير مغطى يمدد مساحات الاستقبال ويدعو للاستمتاع بالخارج طوال اليوم. المسبح المدفأ بواسطة مضخة حرارية، مع الشاطئ المجهز، يشكل مساحة مميزة مخصصة للاسترخاء والترفيه. كما يتوفر مكان لتخزين الأغراض لإتمام التجهيزات.
نظرة على السوق
63% فوق متوسط الحي
هذا العقار
38,400 درهم/م²
متوسط الحي
23,615 درهم/م²
متوسط المدينة
20,958 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
21,287
23,615
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 39 |
| السملالية | 12,546 | 9 |
| أكدال | 21,684 | 46 |
| طريق أوريكا | 23,615 | 67 |
| أملكيس | 24,428 | 169 |
| النخيل | 25,909 | 104 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 27,986 | 29 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
تراس
مسبح
حديقة
مكيف
تدفئة
مطبخ مجهز
منطقة مركزية
منطقة هادئة
أمن
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
17 280 000 درهم
≈ 1 600 000 €
المساحة
450.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-11161
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 311 515
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
18 591 515
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-11161
المشاهدات
276
نُشر في
13/06/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
17 280 000 MAD