للبيع
+4
فيلا · للبيع
فرصة استثمارية في قلب حي الهناء
لحيفرناج, مراكش
22 842 000 درهم
≈ 2 115 000 €
60 111 درهم/م²
—
غرف
380.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تمثل هذه الفرصة الاستثمارية الفريدة منزلًا عائليًا قديمًا يحتاج إلى تجديد كامل أو هدم لإفساح المجال لبناء جديد. يمكن بناء فيلا عصرية مع حديقة ومسبح، أو تحويله إلى شقق للإيجار، أو حتى إنشاء بيت ضيافة أو مطعم. الموقع المثالي يوفر إمكانيات متعددة للمستثمرين ورجال الأعمال.
نظرة على السوق
64% فوق متوسط الحي
هذا العقار
60,111 درهم/م²
متوسط الحي
36,657 درهم/م²
متوسط المدينة
21,634 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
28,209
36,657
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 72 |
| السملالية | 14,249 | 18 |
| طريق أوريكا | 23,324 | 85 |
| أكدال | 24,293 | 90 |
| أملكيس | 24,535 | 231 |
| النخيل | 24,599 | 165 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 28,755 | 103 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.5/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
شرفة
تكييف هواء
تدفئة
أمان
مطبخ مجهز
موقع مركزي
منطقة هادئة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
22 842 000 درهم
≈ 2 115 000 €
المساحة
380.0 m²
غرف
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-13260
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 731 446
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
24 573 446
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-13260
المشاهدات
11
نُشر في
14/11/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
22 842 000 MAD