للبيع
+17
دار حبيبي
المدينة القديمة, طنجة
15 120 000 درهم
≈ 1 400 000 €
27 194 درهم/م²
0
غرف
556.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
إقامة استثنائية في قلب القصبة: أناقة التراث وفن العيش العصري
في قلب قصبة طنجة، تدعوكم هذه الملكية الرائعة للغوص في روح تاريخ المدينة القديمة، معززة بنهج عصري متميز في الراحة والجمال. صممتها المعماريتان الأمريكيتان المتميزتان فرانك دي بيازي وجين ماير، تقدم المنزل تفسيرًا رفيعًا للتراث المغربي، حيث تتعايش الأصالة مع الرقي بتناغم.
تقع العقار بشكل مثالي بالقرب من معالم بارزة مثل دار زيرو والقصبة القديمة سيدي حسني، مما يمنح هذه الإقامة بيئة مليئة بالتاريخ في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في المدينة القديمة.
تم التفكير بعناية في كل مساحة للحفاظ على روح المنزل الأصلية مع دمج ميزات حديثة عالية الجودة. يحتوي الطابق الأرضي على نظام تدفئة وتكييف، بينما خضعت جميع التركيبات الكهربائية والسباكة لتجديد كامل خلال الأعمال التي أجريت في السنوات 2010، مما يضمن راحة مثالية يوميًا.
يقدم المنزل توزيعًا سلسًا وسخيًا، يتضمن جناحًا رئيسيًا بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين مع حمامات ملحقة. واحدة من هذه الغرف تحتوي على دولاب ملابس، شرفة خاصة وحوض استحمام من النحاس، مما يوفر مساحة للاسترخاء الفريد والحميمي.
تتوزع مساحات المطبخ على ثلاث كيانات متميزة: مطبخ إفطار مليء بالضوء الطبيعي، مثالي لصباحات هادئة، بالإضافة إلى مطبخين رئيسيين، أحدهما يفتح على شرفة ساحرة، مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق.
تحتل الحياة في الهواء الطلق مكانة مركزية داخل هذه الملكية. توفر أربع شرفات وشرفة واحدة تنوعًا في الأجواء، بين لحظات التأمل والاستقبالات الأنيقة. تخلق عدة مساحات مزروعة أنفاسًا خضراء، بينما توفر الإطلالات الخلابة على البحر، المحاطة بالواجهات البيضاء الشهيرة لمدينة طنجة القديمة، لوحة حيوية ذات شعر نادر.
تتضمن المنزل أيضًا مساحات إضافية مثل مكتبة، استوديو مخصص للموظفين، صالة واسعة وغرفة طعام أنيقة. يحتوي على ستة حمامات، بما في ذلك حمامات خاصة، وحمام مع دش ومرحاض، مما يضمن الراحة والخصوصية لكل شاغل.
يمكن توفير حل لمواقف السيارات، إما من خلال تحويل مساحة داخلية إلى جراج خاص، أو ضمن المنطقة الآمنة الواقعة خارج المنزل والتي يشترك فيها سكان الحي.
مكيفة بالكامل، مزودة بمدفأة، مع توفير اتصال إنترنت ممتاز، تستفيد هذه الملكية من موقع متميز في قلب القصبة، بالقرب من المرافق والأماكن الثقافية الرئيسية.
يتم عرض المنزل غير مفروش بالسعر المحدد. يمكن النظر في شراء الأثاث، باستثناء الأغراض الشخصية، بشكل منفصل.
نظرة على السوق
20% تحت متوسط الحي
هذا العقار
27,194 درهم/م²
متوسط الحي
33,918 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
33,918
33,918
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
6.5/10
نوع الملكية الشائع
أنواع ملكية مختلطةتوجد عقارات بملكية مسجلة وتقليدية في هذه المنطقة. تحقق دائما من حالة ملكية العقار المحدد.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
غير مفروش
تفاصيل العقار
النوع
منزل
المعاملة
للبيع
السعر
15 120 000 درهم
≈ 1 400 000 €
المساحة
556.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00484
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Tanger, طنجة
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 148 435
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
16 268 435
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00484
المشاهدات
67
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
3 800 000 درهم
≈ 351 852 €
فيلا للبيع مطلة على البحر - وادي عليين
طنجة
4
900.0 m²
للبيع
1 100 000 درهم
≈ 101 852 €
بيت R+2 للبيع - بني مكادة
طنجة
60.0 m²
للبيع
5 200 000 درهم
≈ 481 481 €
عقار مكون من 9 غرف للبيع
طنجة
2
408.0 m²
للبيع
1 900 000 درهم
≈ 175 926 €
مطعم للبيع في قلب المدينة
طنجة
100.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا