domio.ma

دار حبيبي

المدينة القديمة, طنجة
15 120 000 درهم
≈ 1 400 000 €
27 194 درهم/م²
0 غرف
556.0
حمامات

عن هذا العقار

إقامة استثنائية في قلب القصبة: أناقة التراث وفن العيش العصري في قلب قصبة طنجة، تدعوكم هذه الملكية الرائعة للغوص في روح تاريخ المدينة القديمة، معززة بنهج عصري متميز في الراحة والجمال. صممتها المعماريتان الأمريكيتان المتميزتان فرانك دي بيازي وجين ماير، تقدم المنزل تفسيرًا رفيعًا للتراث المغربي، حيث تتعايش الأصالة مع الرقي بتناغم. تقع العقار بشكل مثالي بالقرب من معالم بارزة مثل دار زيرو والقصبة القديمة سيدي حسني، مما يمنح هذه الإقامة بيئة مليئة بالتاريخ في أحد أكثر الأحياء المرغوبة في المدينة القديمة. تم التفكير بعناية في كل مساحة للحفاظ على روح المنزل الأصلية مع دمج ميزات حديثة عالية الجودة. يحتوي الطابق الأرضي على نظام تدفئة وتكييف، بينما خضعت جميع التركيبات الكهربائية والسباكة لتجديد كامل خلال الأعمال التي أجريت في السنوات 2010، مما يضمن راحة مثالية يوميًا. يقدم المنزل توزيعًا سلسًا وسخيًا، يتضمن جناحًا رئيسيًا بالإضافة إلى غرفتين إضافيتين مع حمامات ملحقة. واحدة من هذه الغرف تحتوي على دولاب ملابس، شرفة خاصة وحوض استحمام من النحاس، مما يوفر مساحة للاسترخاء الفريد والحميمي. تتوزع مساحات المطبخ على ثلاث كيانات متميزة: مطبخ إفطار مليء بالضوء الطبيعي، مثالي لصباحات هادئة، بالإضافة إلى مطبخين رئيسيين، أحدهما يفتح على شرفة ساحرة، مناسبة لتناول الطعام في الهواء الطلق. تحتل الحياة في الهواء الطلق مكانة مركزية داخل هذه الملكية. توفر أربع شرفات وشرفة واحدة تنوعًا في الأجواء، بين لحظات التأمل والاستقبالات الأنيقة. تخلق عدة مساحات مزروعة أنفاسًا خضراء، بينما توفر الإطلالات الخلابة على البحر، المحاطة بالواجهات البيضاء الشهيرة لمدينة طنجة القديمة، لوحة حيوية ذات شعر نادر. تتضمن المنزل أيضًا مساحات إضافية مثل مكتبة، استوديو مخصص للموظفين، صالة واسعة وغرفة طعام أنيقة. يحتوي على ستة حمامات، بما في ذلك حمامات خاصة، وحمام مع دش ومرحاض، مما يضمن الراحة والخصوصية لكل شاغل. يمكن توفير حل لمواقف السيارات، إما من خلال تحويل مساحة داخلية إلى جراج خاص، أو ضمن المنطقة الآمنة الواقعة خارج المنزل والتي يشترك فيها سكان الحي. مكيفة بالكامل، مزودة بمدفأة، مع توفير اتصال إنترنت ممتاز، تستفيد هذه الملكية من موقع متميز في قلب القصبة، بالقرب من المرافق والأماكن الثقافية الرئيسية. يتم عرض المنزل غير مفروش بالسعر المحدد. يمكن النظر في شراء الأثاث، باستثناء الأغراض الشخصية، بشكل منفصل.

نظرة على السوق

20% تحت متوسط الحي
هذا العقار 27,194 درهم/م²
متوسط الحي 33,918 درهم/م²
متوسط المدينة 18,961 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
33,918 33,918

أحياء طنجة

حول درهم/م² عقارات
مسنانة 7,460 12
الشرف 13,404 46
أشقار 13,474 18
وسط المدينة 17,060 237
إيبيريا 17,912 59
بوخالف 20,943 16
مالاباطا 23,201 190
مرشان 32,889 16

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 6.5/10

نوع الملكية الشائع

أنواع ملكية مختلطة

توجد عقارات بملكية مسجلة وتقليدية في هذه المنطقة. تحقق دائما من حالة ملكية العقار المحدد.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

غير مفروش

تفاصيل العقار

النوع منزل
المعاملة للبيع
السعر
15 120 000 درهم
≈ 1 400 000 €
المساحة 556.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع طنجة
المرجع DOM-00484
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Tanger, طنجة

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
76 525 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 148 435 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
16 268 435 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00484
المشاهدات 139
نُشر في 14/02/2026

15 120 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)