للبيع
+17
مبنى كوفيكوم
وسط المدينة, طنجة
162 000 000 درهم
≈ 15 000 000 €
98 182 درهم/م²
—
غرف
1650.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
مبنى مختلط فاخر – وسط مدينة طنجة
يقع في قلب وسط مدينة طنجة، يتميز هذا المبنى المختلط الاستثنائي بهندسته المعمارية الأنيقة والخالدة، التي تجمع بين الوظائف الحضرية والرقي. تم بناؤه وفقًا لمعايير أوروبية صارمة، ويشغل موقعًا استراتيجيًا على الشارع الرئيسي، مما يوفر رؤية رائعة والوصول المتميز إلى جميع مرافق المدينة.
يتضمن المبنى 50 شقة فسيحة، كل منها مزودة بشرفة خاصة، تقدم إطلالات بانورامية على المدينة وحيويتها. تستفيد الشقق المكونة من غرفتي وثلاث غرف نوم من أماكن وقوف السيارات الآمنة في جراج تحت الأرض على مستويين، مما يضمن الراحة والعملية. تم تصميم كل وحدة سكنية للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي، والمساحات، وانسيابية الحركة، مما يخلق بيئة معيشية متناسقة وأنيقة.
يحتوي الطابق الأرضي على سبعة مكاتب حديثة وستة محلات تجارية تتمتع برؤية قصوى، مثالية للعلامات التجارية أو الشركات المرموقة الراغبة في التواجد في حي ديناميكي وجذاب.
موزع على أربعة كتل منفصلة، كل منها يحتوي على مدخل أنيق ومصعد مخصص، يضمن المجمع الخصوصية والسلاسة والراحة لجميع السكان. مع سبعة طوابق ومستويين من مواقف السيارات تحت الأرض، يشكل المبنى أصلًا كبيرًا، متوازنًا تمامًا ومصممًا ليظل قائمًا لفترة طويلة.
تمثل هذه العقار توازنًا مثاليًا بين الأناقة المعمارية، والموقع الاستراتيجي، والوظائف السكنية والتجارية. إنها فرصة نادرة للحصول على عنوان فاخر في قلب طنجة، حيث يتناغم الأسلوب والراحة والرؤية لتقديم تجربة حضرية استثنائية وبيئة معيشية متميزة.
نظرة على السوق
495% فوق متوسط الحي
هذا العقار
98,182 درهم/م²
متوسط الحي
16,489 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
16,356
16,489
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
7.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
منزل
المعاملة
للبيع
السعر
162 000 000 درهم
≈ 15 000 000 €
المساحة
1650.0 m²
غرف
حمامات
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00485
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Tanger, طنجة
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
12 237 875
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
174 237 875
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00485
المشاهدات
55
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
3 800 000 درهم
≈ 351 852 €
فيلا للبيع مطلة على البحر - وادي عليين
طنجة
4
900.0 m²
للبيع
1 100 000 درهم
≈ 101 852 €
بيت R+2 للبيع - بني مكادة
طنجة
60.0 m²
للبيع
5 200 000 درهم
≈ 481 481 €
عقار مكون من 9 غرف للبيع
طنجة
2
408.0 m²
للبيع
1 900 000 درهم
≈ 175 926 €
مطعم للبيع في قلب المدينة
طنجة
100.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا