للبيع
+17
شقة فاخرة
لحيفرناج, مراكش
9 720 000 درهم
≈ 900 000 €
48 600 درهم/م²
0
غرف
200.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
تدعوكم وكالة كينسينغتون كريستيز لاكتشاف عقار استثنائي، جوهرة نادرة تقع في حي الهضبة المطلوب بشدة، على بُعد خطوات قليلة من قصر المامونية الشهير. هذا الدوبلكس الفخم، الذي يُعد ملاذًا حقيقيًا للرقي والهدوء، يمتد على مساحة سخية تبلغ 220 متر مربع، مُزَيَّن بحديقة خاصة رائعة بمساحة 320 متر مربع حيث يبرز مسبح خاص مدفأ، يعدكم بلحظات من الاسترخاء التام في إطار ساحر. عند دخولكم، ستُسحَرون بأجواء تتغمر في الضوء، بفضل تعرضه للجنوب الكامل، مما يوفر إضاءة طبيعية لا مثيل لها تُبرز كل مساحة للعيش. الطابق الأرضي، المُصمَّم لدمج الأناقة والود، يفتح على صالون واسع مُعَد بأناقة، مزين بمدفأة رائعة، مثالية لخلق أجواء دافئة خلال الأمسيات الباردة. بجانبه، توجد غرفة طعام أنيقة، مثالية لاستقبال ضيوفكم بمهارة، بجوار مطبخ عصري مجهز بالكامل، حيث يتحد التصميم الوظيفي مع الجمال لإرضاء عشاق فن الطهي. كما توجد غرفة مياه للضيوف تكمل هذه المساحة الاستقبالية ذات اللمسات النهائية المثالية. في الطابق العلوي، يوفر ركن النوم راحة مطلقة مع جناح رئيسي رائع يتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى تراس خاص، وهو مكان حقيقي للهدوء للاستمتاع بمناخ مراكش المعتدل. تشترك غرفتان واسعتان ومضيئتان بمساحات كبيرة في حمام أنيق، مما يضمن أجواء حميمة ومنسجمة للعائلة بأكملها. تم تصميم هذا الدوبلكس الفاخر بأدق التفاصيل، حيث يتميز بمرافق عالية الجودة: تكييف هواء قابل للتعديل، مدفأة تقليدية، مكان لوقوف السيارات خاص، بالإضافة إلى مكان تخزين، مما يضيف الراحة والعملية للحياة اليومية. يقع العقار داخل مجمع سكني مؤمَّن مع حراسة على مدار 24 ساعة، مما يضمن هدوءًا تامًا لسكانه. عقار نادر يجمع بين الفخامة والأناقة والهدوء، لتجربة حياة لا تُضاهى في قلب أحد أكثر الأحياء جذبًا في مراكش.
نظرة على السوق
60% فوق متوسط الحي
هذا العقار
48,600 درهم/م²
متوسط الحي
30,309 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
28,209
30,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.5/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
شقة
المعاملة
للبيع
السعر
9 720 000 درهم
≈ 900 000 €
المساحة
200.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00782
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
740 735
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 460 735
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00782
المشاهدات
44
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
السعر عند الطلب
شقة فاخرة بغرفتين – مساكن فور سيزونز، م أفينيو مراكش
مراكش
0
160.0 m²
للبيع
السعر عند الطلب
شقة فاخرة بثلاث غرف نوم - إقامة فور سيزونز مراكش
مراكش
0
206.0 m²
للبيع
7 752 780 درهم
≈ 717 850 €
إطلالة على الحديقة 3
مراكش
0
151.0 m²
للبيع
5 475 600 درهم
≈ 507 000 €
إطلالة على الحديقة 2
مراكش
0
185.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا