شقة فاخرة

لحيفرناج, مراكش
9 720 000 درهم
≈ 900 000 €
48 600 درهم/م²
0 غرف
200.0
0 حمامات

عن هذا العقار

تدعوكم وكالة كينسينغتون كريستيز لاكتشاف عقار استثنائي، جوهرة نادرة تقع في حي الهضبة المطلوب بشدة، على بُعد خطوات قليلة من قصر المامونية الشهير. هذا الدوبلكس الفخم، الذي يُعد ملاذًا حقيقيًا للرقي والهدوء، يمتد على مساحة سخية تبلغ 220 متر مربع، مُزَيَّن بحديقة خاصة رائعة بمساحة 320 متر مربع حيث يبرز مسبح خاص مدفأ، يعدكم بلحظات من الاسترخاء التام في إطار ساحر. عند دخولكم، ستُسحَرون بأجواء تتغمر في الضوء، بفضل تعرضه للجنوب الكامل، مما يوفر إضاءة طبيعية لا مثيل لها تُبرز كل مساحة للعيش. الطابق الأرضي، المُصمَّم لدمج الأناقة والود، يفتح على صالون واسع مُعَد بأناقة، مزين بمدفأة رائعة، مثالية لخلق أجواء دافئة خلال الأمسيات الباردة. بجانبه، توجد غرفة طعام أنيقة، مثالية لاستقبال ضيوفكم بمهارة، بجوار مطبخ عصري مجهز بالكامل، حيث يتحد التصميم الوظيفي مع الجمال لإرضاء عشاق فن الطهي. كما توجد غرفة مياه للضيوف تكمل هذه المساحة الاستقبالية ذات اللمسات النهائية المثالية. في الطابق العلوي، يوفر ركن النوم راحة مطلقة مع جناح رئيسي رائع يتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى تراس خاص، وهو مكان حقيقي للهدوء للاستمتاع بمناخ مراكش المعتدل. تشترك غرفتان واسعتان ومضيئتان بمساحات كبيرة في حمام أنيق، مما يضمن أجواء حميمة ومنسجمة للعائلة بأكملها. تم تصميم هذا الدوبلكس الفاخر بأدق التفاصيل، حيث يتميز بمرافق عالية الجودة: تكييف هواء قابل للتعديل، مدفأة تقليدية، مكان لوقوف السيارات خاص، بالإضافة إلى مكان تخزين، مما يضيف الراحة والعملية للحياة اليومية. يقع العقار داخل مجمع سكني مؤمَّن مع حراسة على مدار 24 ساعة، مما يضمن هدوءًا تامًا لسكانه. عقار نادر يجمع بين الفخامة والأناقة والهدوء، لتجربة حياة لا تُضاهى في قلب أحد أكثر الأحياء جذبًا في مراكش.

نظرة على السوق

60% فوق متوسط الحي
هذا العقار 48,600 درهم/م²
متوسط الحي 30,309 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
28,209 30,309

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.5/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروش

تفاصيل العقار

النوع شقة
المعاملة للبيع
السعر
9 720 000 درهم
≈ 900 000 €
المساحة 200.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-00782
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
49 195 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
740 735 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 460 735 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00782
المشاهدات 44
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)