للبيع
+3
فيلا فاخرة
السويسي, الرباط
23 000 000 درهم
≈ 2 129 630 €
13 529 درهم/م²
5
غرف
1700.0
m²
4
حمامات
عن هذا العقار
تقدم شركة ABI CAPITAL للبيع فيلا جديدة فاخرة في موقع متميز بحي بير كاسم، السويسي في الرباط. تبلغ المساحة الإجمالية 1700 متر مربع، منها 750 متر مربع مساحة مبنية على 3 طوابق. تضم الفيلا حديقة ومسبح، وتتكون من طابق أرضي يضم مساحة معيشة كبيرة مع صالة مغربية، مدفأة مزدوجة مغلقة، حمام، جناح صغير مع غرفة ملابس وحمام، منطقة خاصة مع الوصول إلى الحديقة والمسبح، غرفة طعام ومطبخ كبير. في الطابق العلوي، 3 أجنحة صغيرة كل منها مع حمام وتراس، وجناح رئيسي مع غرفة ملابس وحمام كبير وتراس. في الطابق السفلي: غرفة للموظفين، غرفة تخزين، حمام، مطبخ، غرفة غسيل، غرفة ألعاب كبيرة أو سينما مع وصول إلى فناء إنجليزي. سعر البيع: 23 مليون درهم. عمولة الوكالة: 1.5 % بدون ضريبة.
نظرة على السوق
12% فوق متوسط الحي
هذا العقار
13,529 درهم/م²
متوسط الحي
12,028 درهم/م²
متوسط المدينة
15,844 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
11,969
12,028
أحياء الرباط
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السويسي | 12,028 | 322 |
| حي الرياض | 17,848 | 386 |
| حسان | 19,296 | 194 |
| أكدال | 22,375 | 894 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
مدفأة مزدوجة
صالة مغربية
جناح صغير
غرفة ملابس
مطبخ كبير
غرفة طعام
3 أجنحة صغيرة
جناح رئيسي
غرفة تخزين
غرفة للموظفين
غرفة غسيل
غرفة ألعاب
فناء إنجليزي
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
23 000 000 درهم
≈ 2 129 630 €
المساحة
1700.0 m²
غرف
5
حمامات
4
الموقع
الرباط
المرجع
DOM-01104
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
bir kacem souissi, الرباط
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 743 375
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
24 743 375
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-01104
المشاهدات
41
نُشر في
15/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
8 800 000 درهم
≈ 814 815 €
فيلا للبيع في الرباط – حي الرياض
الرباط
4
766.0 m²
للبيع
28 000 000 درهم
≈ 2 592 593 €
فيلا للبيع في الرباط – دار السلام
الرباط
5
2000.0 m²
للكراء
السعر عند الطلب
فيلا مفروشة للإيجار في حي الرياض – الرباط
الرباط
4
360.0 m²
للبيع
6 660 000 درهم
≈ 616 667 €
فيلا للبيع في أكدال - الرباط
الرباط
4
333.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا