للبيع
+17
منزل ليلي راكيل
مرشان, طنجة
35 640 000 درهم
≈ 3 300 000 €
50 914 درهم/م²
0
غرف
700.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع في حي مارشان الأيقوني، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في طنجة، تقدم هذه العقارية الفريدة توازنًا مثاليًا بين المكانة، الراحة والسحر التاريخي. ناتجة عن دمج متناغم بين مسكنين، تمتد المنزل على عدة مستويات، مما يوفر لسكانه بيئة معيشية واسعة، مضيئة وعملية، مثالية للحياة الأسرية أو الاستقبالات.
منذ المدخل، يعلن الحديقة المنسقة والواجهة الأنيقة عن الروح الراقية للمنزل. يضمن المرآب ومدخل خلفي سري العملية والأمان، بينما يقع منتزه مارشان العام والمقاهي الشهيرة والمدينة القديمة على بعد خطوات فقط. كما تستفيد العقارية من مصعد خاص، مما يسهل التنقل بين الطوابق والوصول إلى التراس البانورامي على السطح، الذي يقدم إطلالة رائعة على إسبانيا، مضيق جبل طارق وخليج طنجة.
تتكون إقامة ليلي من طابق أرضي مع مدخل، صالونات واسعة مع مدفأة، صالون حديقة، غرفة طعام، مطبخ مجهز مع مصعد، مرحاض للضيوف، غرفة للموظفين، غرفة تقنية، مسبح وحديقة. في الطابق الأول، توجد جناح رئيسي فاخر مع دولاب ملابس وحمام، وغرفتين إضافيتين، وغرفة غسيل وغرفة إفطار توفر الراحة والخصوصية. يستضيف الطابق الثاني صالون واسع مع بار ومدفأتين، يطل على التراس والسقف، مثالي للاستمتاع بالإطلالات الاستثنائية والسهرات في الهواء الطلق.
تكتمل إقامة راكيل، الملحقة ولكن المستقلة، مع حديقة أمامية، صالون مع مدفأة، مطبخ أمريكي، مرحاض للضيوف، صالون حديقة، غرفة غسيل وكابينة. في الطابق العلوي، توجد غرفة كبيرة مع حمام، دولاب ملابس ومكتب تستفيد من تراس خاص، مما يوفر مساحة للاسترخاء الإضافي.
تستفيد كل غرفة في هذا المنزل من عزل فعال ونظام تدفئة مركزي وتكييف فردي، مما يضمن الراحة والرفاهية على مدار السنة. تعكس العمارة، وتنظيم المساحات، والتشطيبات عالية الجودة أسلوبًا أنيقًا وخالدًا.
هذه العقارية النادرة في مارشان هي دعوة حقيقية للاستمتاع بحياة فاخرة في طنجة، تجمع بين الإطلالات الاستثنائية، الأناقة، الخصوصية والخدمات الراقية. فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن رئيسي متميز، أو بيت عطلات فاخر أو منزل عائلي في قلب حي تاريخي ومرغوب.
نظرة على السوق
55% فوق متوسط الحي
هذا العقار
50,914 درهم/م²
متوسط الحي
32,889 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
32,889
32,889
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
7.6/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مرآب
مصعد
تراس
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
35 640 000 درهم
≈ 3 300 000 €
المساحة
700.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00528
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Tanger, طنجة
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 697 695
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
38 337 695
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00528
المشاهدات
54
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا