domio.ma

منزل ليلي راكيل

مرشان, طنجة
35 640 000 درهم
≈ 3 300 000 €
50 914 درهم/م²
0 غرف
700.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع في حي مارشان الأيقوني، أحد أكثر الأحياء السكنية طلبًا في طنجة، تقدم هذه العقارية الفريدة توازنًا مثاليًا بين المكانة، الراحة والسحر التاريخي. ناتجة عن دمج متناغم بين مسكنين، تمتد المنزل على عدة مستويات، مما يوفر لسكانه بيئة معيشية واسعة، مضيئة وعملية، مثالية للحياة الأسرية أو الاستقبالات. منذ المدخل، يعلن الحديقة المنسقة والواجهة الأنيقة عن الروح الراقية للمنزل. يضمن المرآب ومدخل خلفي سري العملية والأمان، بينما يقع منتزه مارشان العام والمقاهي الشهيرة والمدينة القديمة على بعد خطوات فقط. كما تستفيد العقارية من مصعد خاص، مما يسهل التنقل بين الطوابق والوصول إلى التراس البانورامي على السطح، الذي يقدم إطلالة رائعة على إسبانيا، مضيق جبل طارق وخليج طنجة. تتكون إقامة ليلي من طابق أرضي مع مدخل، صالونات واسعة مع مدفأة، صالون حديقة، غرفة طعام، مطبخ مجهز مع مصعد، مرحاض للضيوف، غرفة للموظفين، غرفة تقنية، مسبح وحديقة. في الطابق الأول، توجد جناح رئيسي فاخر مع دولاب ملابس وحمام، وغرفتين إضافيتين، وغرفة غسيل وغرفة إفطار توفر الراحة والخصوصية. يستضيف الطابق الثاني صالون واسع مع بار ومدفأتين، يطل على التراس والسقف، مثالي للاستمتاع بالإطلالات الاستثنائية والسهرات في الهواء الطلق. تكتمل إقامة راكيل، الملحقة ولكن المستقلة، مع حديقة أمامية، صالون مع مدفأة، مطبخ أمريكي، مرحاض للضيوف، صالون حديقة، غرفة غسيل وكابينة. في الطابق العلوي، توجد غرفة كبيرة مع حمام، دولاب ملابس ومكتب تستفيد من تراس خاص، مما يوفر مساحة للاسترخاء الإضافي. تستفيد كل غرفة في هذا المنزل من عزل فعال ونظام تدفئة مركزي وتكييف فردي، مما يضمن الراحة والرفاهية على مدار السنة. تعكس العمارة، وتنظيم المساحات، والتشطيبات عالية الجودة أسلوبًا أنيقًا وخالدًا. هذه العقارية النادرة في مارشان هي دعوة حقيقية للاستمتاع بحياة فاخرة في طنجة، تجمع بين الإطلالات الاستثنائية، الأناقة، الخصوصية والخدمات الراقية. فرصة فريدة لأولئك الذين يبحثون عن مسكن رئيسي متميز، أو بيت عطلات فاخر أو منزل عائلي في قلب حي تاريخي ومرغوب.

نظرة على السوق

55% فوق متوسط الحي
هذا العقار 50,914 درهم/م²
متوسط الحي 32,889 درهم/م²
متوسط المدينة 18,961 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
32,889 32,889

أحياء طنجة

حول درهم/م² عقارات
مسنانة 7,460 12
الشرف 13,404 46
أشقار 13,474 18
وسط المدينة 17,060 237
إيبيريا 17,912 59
بوخالف 20,943 16
مالاباطا 23,201 190
مرشان 32,889 16

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 7.6/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مرآب
مصعد
تراس

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
35 640 000 درهم
≈ 3 300 000 €
المساحة 700.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع طنجة
المرجع DOM-00528
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Tanger, طنجة

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
180 381 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 697 695 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
38 337 695 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00528
المشاهدات 123
نُشر في 14/02/2026

35 640 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)