للبيع
+17
فيلا تيسي - فيلا فاخرة للبيع في مراكش
النخيل, مراكش
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
51 055 درهم/م²
0
غرف
550.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع في حي فاخر وآمن في بالميرا، تجمع هذه الفيلا الفاخرة بين الأصالة المغربية والأناقة الحديثة. تم تصميم كل تفاصيلها بعناية لخلق أجواء دافئة وعصرية، حيث يتناغم الفن والتراث مع تصميم أنيق.
تبدأ الزيارة من المدخل الذي يحدد النغمة من خلال مجموعة مختارة بعناية من الأعمال الفنية الشرقية، والخطوط الإسلامية والأمازيغية، بالإضافة إلى مجموعة حصرية من العناصر التقليدية المغربية (المتاحة للشراء بشكل منفصل). تعزز هذه العناصر المدمجة ببراعة المساحة بعدًا ثقافيًا فريدًا، مع الحفاظ على جمالية معاصرة بكل وضوح.
مساحات معيشة مضيئة وعملية
تتضمن الجناح الرئيسي، وهو ملاذ حقيقي للسلام، صالة خاصة، وتراس مشمس، وحمام من الرخام الأبيض، وخزانة ملابس واسعة. الست غرف الأخرى، موزعة بذكاء، مصحوبة بأربعة شرفات وأربعة صالات، جميعها مرتبطة بأرضيات رخامية نقية تعزز الإحساس بالانسيابية والفخامة.
تغمر غرف الاستقبال، التي تتمتع بإضاءة طبيعية بفضل أسقفها المزدوجة، في أجواء مثالية لاستضافة الفعاليات الأنيقة أو قضاء لحظات مع العائلة. تم تصميم المطبخ، المجهز بأجهزة زانوسي عالية الجودة (بما في ذلك لوحين غاز بخمسة شعلات، وفرن، وثلاجة، وغسالة)، لعشاق فن الطهي. تكمل غرفة الغسيل الملحقة هذا الفضاء المخصص للود.
خارج مثالي ومرافق فاخرة
تفتح الفيلا على فناء داخلي-خارجي من بلاط السيراميك، مزود بطاولة طعام لثمانية أشخاص وزاوية جلوس في الحديقة. يتناغم هذا الفضاء بسلاسة مع حديقة غنّاء، حيث تخلق أشجار النخيل، والزيتون، والليمون أجواء متوسطية.
تقدم المسبح المدفأ بطول 14 مترًا وصالة الألعاب الرياضية، مع إطلالة على جبال الأطلس، تجربة منتجع خاصة، مثالية للاسترخاء في هدوء.
راحة وأمان مطلقين
لضمان الحياة اليومية بدون تنازلات، تحتوي الفيلا على:
تكييف هواء فردي في كل غرفة
مدفأتين لأمسيات مريحة
نظام صوتي من بوز سونوس لأجواء صوتية غامرة
تدفئة مركزية لراحة في جميع الفصول
مرحاض ضيوف لمزيد من الراحة
سكن مخصص للموظفين (خادمة، أمن، حارس)
جراج ثلاثي لمواقف آمنة
الألياف البصرية، وكاميرات المراقبة
ستائر كهربائية وألواح شمسية لإدارة صديقة للبيئة
شروط البيع
تُعرض الفيلا كاملة الأثاث، باستثناء:
بيانو ياماها
الأعمال الفنية، القطع التاريخية والأشياء الثقافية
الملابس التقليدية
يمكن شراء هذه العناصر كمجموعة كاملة، بعد تفاوض منفصل. لن يتم قبول أي مبيعات فردية.
نظرة على السوق
100% فوق متوسط الحي
هذا العقار
51,055 درهم/م²
متوسط الحي
25,589 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
25,589
25,601
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروشة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
المساحة
550.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00786
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 126 915
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
30 206 915
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00786
المشاهدات
51
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا