للبيع
+17
فيلا هالفي
طريق أوريكا, مراكش
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
15 600 درهم/م²
0
غرف
1800.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الملكية الفريدة في بيئة استثنائية توفر إطلالة ساحرة على جبال الأطلس، وتمتد على أرض تبلغ مساحتها 2 هكتار وتحتوي على حوالي 1800 م² من المساحات المبنية. تتميز بمساحاتها الواسعة، وبتجهيزات فاخرة، وإمكانيات تطوير ملحوظة.
تحتوي الفيلا الرئيسية على سبع غرف نوم، منها اثنتان تقعان في منزل مستقل، بالإضافة إلى ثماني حمامات، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية لكل ساكن.
تتمتع مناطق الاستقبال بنظام تدفئة تحت الأرض في الصالة، بينما تحتوي الغرف على سخانات، وتستفيد الملكية بالكامل من تكييف مركزي.
تم تصميم الطابق السفلي بالكامل كمساحة مخصصة للرفاهية والترفيه، حيث يشتمل على حمام مغربي، وساونا، وصالة رياضية، وغرفة سينما، بالإضافة إلى غرفة ألعاب، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة وأنيقة.
في الخارج، تفتح الملكية على حدائق واسعة مزينة، وحمام سباحة رائع يمتد على 26 مترًا في 5 أمتار، ومكان مخصص للسباحة مع صالة خارجية، بالإضافة إلى عدة مناطق للاسترخاء متكاملة بشكل مثالي مع البيئة الطبيعية.
تحتوي الفيلا على ألواح شمسية لإنتاج الماء الساخن وتتوفر على بئر بعمق 180 مترًا، مما يضمن استقلالية مثالية. وتكمل أربعة دشوش خارجية واثنتان من دورات المياه الخارجية التجهيزات.
تشمل المساحات المخصصة للموظفين خمس غرف نوم ومطبخ مخصص للمناسبات، مما يجعله مناسبًا لاستقبال الضيوف. تعمل الملكية حاليًا مع اثنين من البستانيين وموظفة منزلية.
تبلغ النفقات الشهرية حوالي 1500 يورو، تشمل الكهرباء والموظفين. الملكية متصلة بشبكة RADEEMA.
أخيرًا، يتيح هكتار إضافي إمكانية بناء أربع فيلات مستقلة تبلغ مساحتها حوالي 500 م² لكل منها، مما يجعل هذه الملكية نادرة وتناسب إما كإقامة خاصة استثنائية أو كمشروع فندقي أو سكني فاخر. تمتلك الملكية سندين ملكية.
نظرة على السوق
29% تحت متوسط الحي
هذا العقار
15,600 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تكييف مركزي
تدفئة تحت الأرض
ساونا
صالة رياضية
غرفة سينما
غرفة ألعاب
حدائق مزينة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
المساحة
1800.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00410
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 126 915
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
30 206 915
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00410
المشاهدات
55
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا