فيلا كيوس

طريق أوريكا, مراكش
52 164 000 درهم
≈ 4 830 000 €
34 776 درهم/م²
0 غرف
1500.0
حمامات

عن هذا العقار

فيلا عصرية من طابق واحد للبيع على طريق أوريكا، مراكش تتميز هذه الفيلا الاستثنائية، الحديثة والأنيقة، بموقعها على قطعة أرض تزيد مساحتها عن هكتار، مما يوفر إطلالة واضحة على جبال الأطلس. تبعد فقط 20 دقيقة عن وسط مدينة مراكش، على طريق أوريكا. تبلغ مساحة البناء 1500 متر مربع، وتنقسم هذه الملكية بشكل متناسق: شقة مستقلة تتكون من غرفتي نوم، كل منهما مزودة بحمام، خزانة، وتراس خاص، مرتبطة بمطبخ صغير. تتضمن المنزل الرئيسي مدخل واسع يؤدي إلى صالة فسيحة ومنطقة لتناول الطعام مفتوحة، تتميز بتصميم فريد يعتمد على الضغط، مما يتيح مساحة خالية من الأعمدة مع واجهة زجاجية مدهشة بطول 15 متر، ويتزين المكان بمدفأة. تحتوي الجناح الأيمن على مطبخ مجهز بالكامل مع غرفة للخدمات وغرفة غسيل، مع وصول مباشر إلى موقف السيارات، وثلاث غرف للموظفين، كل منها مزود بحمام. تتكون منطقة النوم من ثلاث غرف مشرقة، كل منها مزودة بحمام، خزانة، وتراس خاص. تكمل جناح رئيسي رائع هذه المساحة مع صالة خاصة، خزانة فسيحة، حمام، فناءين، وحمام سباحة خاص. يتكون مساحة الرفاهية من منتجع صحي يشمل حمام سباحة داخلي مدفأ، حمام تقليدي، غرفة للتدليك مع منطقة للراحة، صالة رياضية، وتراس خارجي. في الخارج، يوجد حمام سباحة رئيسي مزود بجاكوزي، مصمم بشكل متناسق مع التصميم المعماري العام، بالإضافة إلى سولاريوم يوفر إطلالة بانورامية على سلسلة جبال الأطلس والحديقة المناظر الطبيعية. تقدم هذه الفيلا العصرية بيئة حصرية للعيش حيث يتناغم التصميم والراحة بشكل مثالي لحياة استثنائية.

نظرة على السوق

58% فوق متوسط الحي
هذا العقار 34,776 درهم/م²
متوسط الحي 22,034 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
21,287 22,034

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
تراس

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
52 164 000 درهم
≈ 4 830 000 €
المساحة 1500.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00781
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
264 012 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
3 945 257 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
56 109 257 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00781
المشاهدات 42
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)