للبيع
+17
فيلا أسلان وكسار أسلان
مراكش
29 160 000 درهم
≈ 2 700 000 €
16 110 درهم/م²
0
غرف
1810.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع في قلب مجمع باب أطلس المرموق، على بعد عشرة كيلومترات فقط من وسط مراكش، تكشف هذه الملكية الفاخرة عن حديقة غنّاء تزيد مساحتها عن 12,500 متر مربع، مزينة بأشجار النخيل المهيبة، والزيتون العتيق، وأشجار الفواكه، والمروج الواسعة التي تتم صيانتها بعناية. تتكون من فيلتين مستقلتين - كصار أسلان وفيلا أسلان - كل منهما تتمتع بدخول خاص، مما يضمن الخصوصية وسهولة الحركة. تتكامل مع مدخل رئيسي مهيب وحارس. يتميز كصار أسلان بتصميمه المعماري الأندلسي المعاصر ومساحاته الواسعة، حيث يحيط بفناء مركزي مع مسبح، ويحتوي على صالة بقبّة ضخمة بارتفاع 7.5 متر، وجناح رئيسي مع جاكوزي، بالإضافة إلى جناحين كبيرين وغرفة متعددة الاستخدامات. تضم الفيلا أيضًا حمامًا تقليديًا من الرخام، ومطبخين، وغرفة ملابس للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة للعاملين. بينما توفر فيلا أسلان، التي تمتد على طابقين، استقبالًا جميلًا، وغرفة طعام مستقلة، وجناحًا رئيسيًا، وثلاثة أجنحة مريحة، بالإضافة إلى مساحة إضافية يمكن تحويلها إلى صالة رياضية أو سينما منزلية. توفر التراس إطلالة ساحرة على جبال الأطلس. تشمل الملكية أيضًا سكنين للعاملين، ومرآب مغلق، ومسبح، وبحيرة للزينة، مما يجعلها فرصة استثنائية مع إمكانية تجديدها لزيادة المساحة السكنية.
نظرة على السوق
17% تحت متوسط الحي
هذا العقار
16,110 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,964
19,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
تراس
مرآب
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على الجبال
إطلالة على المدينة
تخزين
كونسيرج
صالة رياضية
حمام تقليدي
حريق
نوافذ مزدوجة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
29 160 000 درهم
≈ 2 700 000 €
المساحة
1810.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-09484
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 208 455
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
31 368 455
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-09484
المشاهدات
4
نُشر في
04/04/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا