فيلا أسلان وكسار أسلان

مراكش
29 160 000 درهم
≈ 2 700 000 €
16 110 درهم/م²
0 غرف
1810.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع في قلب مجمع باب أطلس المرموق، على بعد عشرة كيلومترات فقط من وسط مراكش، تكشف هذه الملكية الفاخرة عن حديقة غنّاء تزيد مساحتها عن 12,500 متر مربع، مزينة بأشجار النخيل المهيبة، والزيتون العتيق، وأشجار الفواكه، والمروج الواسعة التي تتم صيانتها بعناية. تتكون من فيلتين مستقلتين - كصار أسلان وفيلا أسلان - كل منهما تتمتع بدخول خاص، مما يضمن الخصوصية وسهولة الحركة. تتكامل مع مدخل رئيسي مهيب وحارس. يتميز كصار أسلان بتصميمه المعماري الأندلسي المعاصر ومساحاته الواسعة، حيث يحيط بفناء مركزي مع مسبح، ويحتوي على صالة بقبّة ضخمة بارتفاع 7.5 متر، وجناح رئيسي مع جاكوزي، بالإضافة إلى جناحين كبيرين وغرفة متعددة الاستخدامات. تضم الفيلا أيضًا حمامًا تقليديًا من الرخام، ومطبخين، وغرفة ملابس للضيوف، وغرفة غسيل، وغرفة للعاملين. بينما توفر فيلا أسلان، التي تمتد على طابقين، استقبالًا جميلًا، وغرفة طعام مستقلة، وجناحًا رئيسيًا، وثلاثة أجنحة مريحة، بالإضافة إلى مساحة إضافية يمكن تحويلها إلى صالة رياضية أو سينما منزلية. توفر التراس إطلالة ساحرة على جبال الأطلس. تشمل الملكية أيضًا سكنين للعاملين، ومرآب مغلق، ومسبح، وبحيرة للزينة، مما يجعلها فرصة استثنائية مع إمكانية تجديدها لزيادة المساحة السكنية.

نظرة على السوق

17% تحت متوسط الحي
هذا العقار 16,110 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
18,964 19,309

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة
مسبح
تراس
مرآب
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على الجبال
إطلالة على المدينة
تخزين
كونسيرج
صالة رياضية
حمام تقليدي
حريق
نوافذ مزدوجة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
29 160 000 درهم
≈ 2 700 000 €
المساحة 1810.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-09484
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
147 584 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 208 455 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
31 368 455 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-09484
المشاهدات 4
نُشر في 04/04/2026
مقارنة (0)