للبيع
+11
عقار مكون من 9 غرف للبيع
وسط المدينة, طنجة
5 200 000 درهم
≈ 481 481 €
12 745 درهم/م²
2
غرف
408.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
في طنجة، في زقاق مساحته 20م²، يعرض عقار مكون من 5 طوابق للبيع، يحتوي على 2 محلات تجارية من مستويين (قبو وطابق أرضي) بمساحات 40 و108م²، حيث يوجد 3 شقق في الطابق الأول، تضم شقة بمساحة 100م² مكونة من صالة، 2 غرف نوم، مطبخ أمريكي، تراس، شرفة، حمام ومرحاض للخدمة. في الطابقين الثاني والثالث، يوجد توزيع مماثل على مساحة 80م². ومن المهم ملاحظة أن كل عقار له سند ملكية منفصل (5 سندات ملكية)، مما يتيح إمكانية بيع الشقق والمحلات التجارية بشكل منفصل.
نظرة على السوق
23% تحت متوسط الحي
هذا العقار
12,745 درهم/م²
متوسط الحي
16,489 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
16,356
16,489
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
7.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
تراس
شرفة
2 محلات تجارية
مطبخ أمريكي
مرحاض للخدمة
تفاصيل العقار
النوع
منزل
المعاملة
للبيع
السعر
5 200 000 درهم
≈ 481 481 €
المساحة
408.0 m²
غرف
2
حمامات
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00050
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
وسط المدينة, طنجة
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
399 475
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
5 599 475
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00050
المشاهدات
56
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
3 800 000 درهم
≈ 351 852 €
فيلا للبيع مطلة على البحر - وادي عليين
طنجة
4
900.0 m²
للبيع
1 100 000 درهم
≈ 101 852 €
بيت R+2 للبيع - بني مكادة
طنجة
60.0 m²
للبيع
1 900 000 درهم
≈ 175 926 €
مطعم للبيع في قلب المدينة
طنجة
100.0 m²
للبيع
6 000 000 درهم
≈ 555 556 €
منزل بإطلالة على البحر - المدينة القديمة
طنجة
3
90.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا