للبيع
+17
رياض هاسينديا
مراكش
17 928 000 درهم
≈ 1 660 000 €
68 167 درهم/م²
0
غرف
263.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
على بُعد 11 دقيقة سيرًا على الأقدام من ساحة جامع الفنا الشهيرة، وبوابة عبر درب دبابشي الساحر، يقع هذا الرياض الرائع المكون من 9 غرف، وهو نتاج دمج منزلين تقليديين، مصنف كبيت ضيافة. لقد خضع لتجديد شامل وعناية فائقة، سواء من حيث المواد المستخدمة أو الأثاث والمعدات التقنية.
بين الهاسيندا والرياض الكلاسيكي، يجذب بفضل انسيابيته وسخاء أحجام غرفه والإضاءة الطبيعية التي تغمر كل غرفة. مصمم للتشغيل الفوري، يتضمن عند المدخل استقبالا مع صالون دافئ، بالإضافة إلى مساحة معيشة تتدفق حيث تبقى الأجواء ودية في جميع الفصول.
تقوم الفناءات المزدوجة بتنظيم المساحات بشكل أنيق، أحدهما يحتوي على مسبح (قابل للتسخين)، والآخر مكان للاسترخاء. تحتوي كل غرفة على حمام خاص ومساحات تخزين، مما يضمن خصوصية من نوع الجناح.
تقدم السطح العلوي، وهو ملاذ حقيقي للسلام، مساحات واسعة للاسترخاء وتناول الطعام مع إطلالة بانورامية على أسطح المدينة القديمة.
يسمح التوزيع الحالي بتشغيل 7 غرف مع تخصيص منطقة خاصة للمشغل تتضمن غرفة وشرفة.
تكتمل هذه الملكية بمطبخ، مخزن، غرفة غسيل، غرفة للموظفين، مراحيض للضيوف، مرافق فنية ومخازن. إمكانية وصول السيارة مع منطقة إنزال أمام الباب. موقف سيارات يبعد 4 دقائق سيرًا على الأقدام.
المساحة المبنية: 882 م² – المساحة الصالحة للسكن: 617 م² – الأرض: 362 م² – التراسات: 265 م².
مباع بالكامل مفروشًا.
فرصة نادرة للعيش في المدينة القديمة مع تطوير عمل مربح وأنيق.
نظرة على السوق
253% فوق متوسط الحي
هذا العقار
68,167 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
18,964
19,309
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروش
تفاصيل العقار
النوع
رياض
المعاملة
للبيع
السعر
17 928 000 درهم
≈ 1 660 000 €
المساحة
263.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00475
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 360 439
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
19 288 439
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00475
المشاهدات
36
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا