domio.ma

فيلا لوكسيّا

السويسي, الرباط
25 920 000 درهم
≈ 2 400 000 €
32 400 درهم/م²
0 غرف
800.0
حمامات

عن هذا العقار

تتميز فيلا لوكسيّا بأسلوبها ورقيّها، في قلب حيّ أيقوني بالرباط. مصممة لعملاء يتمتعون بذوق رفيع، تجسد أسلوب حياة معاصر ودافئ في آن واحد. بُنيت على قطعة أرض مساحتها 1600 متر مربع، وتقدم بيئة حصرية. الطابق الأرضي يمزج بين التقاليد والحداثة: صالون مغربي ذو سقف منحوت يجاور صالتين مشمستين بتصميم أنيق. مساحة فنية، مزينة برقة بآلات موسيقية، تخلق أجواءً مثالية للحظات المشتركة. البار الراقي، الصالون الرئيسي، وغرفة الطعام توفر إطاراً مثالياً لاستقبال الضيوف. المطبخ، العصري والمجهز بشكل كامل، يلبي أدق المتطلبات العملية. الجناح الرئيسي، مع نوافذه الكبيرة، جاكوزي وحمام خاص، يقدم فقاعة من الهدوء والخصوصية. تكتمل هذه الطابق بدورة مياه للضيوف، غرفة للخادمة وشقة مستقلة للحارس. في الطابق العلوي، يوجد جناح صغير مع غرفة ملابس ودش إيطالي، بالإضافة إلى جناحين آخرين مع غرفة ملابس، بانيو وتراس يطل على المسبح والحديقة. مساحة مكتب وتراس مصممة كصالون صيفي على السطح تكمل المكان. تضمن النوافذ الزجاجية المزدوجة عزلًا ممتازًا. مرآب واسع يسمح بإيقاف حتى أربعة سيارات. فيلا لوكسيّا هي عنوان استثنائي، حيث يلتقي الراحة، التقليد والأناقة بشكل رفيع.

نظرة على السوق

162% فوق متوسط الحي
هذا العقار 32,400 درهم/م²
متوسط الحي 12,369 درهم/م²
متوسط المدينة 15,985 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
11,969 12,369

أحياء الرباط

حول درهم/م² عقارات
السويسي 12,369 339
حي الرياض 18,022 397
حسان 19,337 198
أكدال 22,401 914

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات، مصعد، شرفة، جاكوزي، حمام خاص، غرفة ملابس، تراس

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
25 920 000 درهم
≈ 2 400 000 €
المساحة 800.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع الرباط
المرجع DOM-00736
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Rabat, الرباط

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
131 186 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 963 835 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
27 883 835 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00736
المشاهدات 118
نُشر في 14/02/2026

25 920 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)