Villa Luxia

Souissi, Rabat
25 920 000 DH
≈ 2 400 000 €
32 400 DH/m²
0 Chambres
800.0
Salles de bain

À propos de ce bien

La Villa Luxia se distingue par son style et son raffinement, au cœur d’un quartier emblématique de Rabat. Conçue pour une clientèle exigeante, elle incarne un art de vivre à la fois contemporain et chaleureux. Bâtie sur une parcelle de 1 600 m², elle offre un environnement exclusif. Le rez-de-chaussée mêle traditions et modernité : un salon marocain à plafond sculpté côtoie deux salons lumineux au design épuré. Un espace artistique, subtilement décoré d’instruments de musique, crée une ambiance propice aux moments partagés. Le bar raffiné, le salon principal et la salle à manger offrent un cadre parfait pour recevoir. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, répond aux attentes les plus pratiques. La suite parentale, avec ses baies vitrées, son jacuzzi et sa salle de bains privée, propose une bulle de calme et d’intimité. Un vestiaire invités, une chambre de service et un appartement indépendant pour le gardien viennent compléter ce niveau. À l’étage, une suite junior avec dressing et douche italienne accompagne deux autres suites avec dressing, baignoire et terrasse surplombant la piscine et le jardin. Un espace bureau et une terrasse aménagée en salon d’été sur le toit complètent les lieux. Les baies vitrées à double vitrage garantissent une parfaite isolation. Un garage spacieux permet de stationner jusqu’à quatre véhicules. Villa Luxia est une adresse d’exception, où le confort, la tradition et l’élégance se rencontrent avec subtilité.

Apercu du marche

169% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 32,400 MAD/m²
Moy. quartier 12,028 MAD/m²
Moy. ville 15,844 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
11,969 12,028

Quartiers a Rabat

À propos de MAD/m² annonces
Souissi 12,028 322
Hay Riad 17,848 386
Hassan 19,296 194
Agdal 22,375 894

Guide juridique et securite

Score de securite 9.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
25 920 000 DH
≈ 2 400 000 €
Surface 800.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Rabat
Référence DOM-00736
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Rabat, Rabat

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Estimation des coûts

Mensualité
131 186 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
1 963 835 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
27 883 835 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-00736
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Publié le 14/02/2026
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