Domio.ma

فيلا · للبيع

في قلب ملعب الجولف

الشرف, طنجة
17 280 000 درهم
≈ 1 600 000 €
25 562 درهم/م²
0 غرف
676.0
حمامات

عن هذا العقار

فيلا معاصرة استثنائية، تقع في منطقة سكنية مميزة في طنجة. تتميز هذه الفيلا الأنيقة بمساحاتها الواسعة، وجودة خدماتها، وبيئتها السكنية الهادئة. تتوزع الفيلا على ثلاثة مستويات رئيسية، مع شرفة بانورامية رائعة على السطح. تتمتع بتوزيع مميز مع مدخل مزدوج، للمشاة والسيارات، من شارعين مختلفين. الطابق الأرضي يحتوي على مساحات استقبال واسعة تتواصل مباشرة مع الخارج، مما يخلق تواصلًا جميلًا بين المناطق المعيشية والحديقة. تم تجهيز الطابق الأرضي أيضًا بغرفة كبيرة مع حمام لتلبية احتياجات ذوي الاحتياجات الخاصة. في الطابق العلوي، تفتح أربع أجنحة كبيرة على شرفات واسعة تطل على الحديقة وتوفر مناظر جميلة لغابة بوبانا. تم التفكير بعناية في توزيع المساحات للحفاظ على راحة وخصوصية كل ساكن. يكشف المستوى الأخير عن شرفة بانورامية رائعة توفر إطلالات 360 درجة، مما يسمح بالاستمتاع الكامل بالبيئة والمناظر المحيطة. في الخارج، تم تصميم مسبح كبير لممارسة السباحة الرياضية. يمكن للمرآب المغطى استيعاب حتى أربع سيارات، بينما يسهل الوصول المزدوج من شارعين الحركة والتنقل داخل الملكية. تتميز الفيلا بمساحاتها الواسعة، حدائقها الرائعة، وموقعها في أحد الأحياء السكنية الأكثر طلبًا في طنجة.

نظرة على السوق

82% فوق متوسط الحي
هذا العقار 25,562 درهم/م²
متوسط الحي 14,080 درهم/م²
متوسط المدينة 19,115 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
12,840 14,080

أحياء طنجة

حول درهم/م² عقارات
مسنانة 7,460 14
فال فلوري 9,942 5
أشقار 12,448 21
الشرف 14,080 56
وسط المدينة 17,349 270
إيبيريا 20,241 72
بوخالف 20,881 18
مالاباطا 22,539 214

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 6.8/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مسبح
حديقة
شرفة
إطلالة على البحر
إطلالة على المدينة
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
مرآب
موقف سيارات

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
17 280 000 درهم
≈ 1 600 000 €
المساحة 676.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع طنجة
المرجع DOM-11760
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Tanger, طنجة

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
87 457 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 311 515 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
18 591 515 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-11760
المشاهدات 53
نُشر في 25/07/2026

17 280 000 MAD

Contact
مقارنة (0)