للبيع
+14
فيلا · للبيع
في قلب ملعب الجولف
الشرف, طنجة
17 280 000 درهم
≈ 1 600 000 €
25 562 درهم/م²
0
غرف
676.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا معاصرة استثنائية، تقع في منطقة سكنية مميزة في طنجة. تتميز هذه الفيلا الأنيقة بمساحاتها الواسعة، وجودة خدماتها، وبيئتها السكنية الهادئة. تتوزع الفيلا على ثلاثة مستويات رئيسية، مع شرفة بانورامية رائعة على السطح. تتمتع بتوزيع مميز مع مدخل مزدوج، للمشاة والسيارات، من شارعين مختلفين. الطابق الأرضي يحتوي على مساحات استقبال واسعة تتواصل مباشرة مع الخارج، مما يخلق تواصلًا جميلًا بين المناطق المعيشية والحديقة. تم تجهيز الطابق الأرضي أيضًا بغرفة كبيرة مع حمام لتلبية احتياجات ذوي الاحتياجات الخاصة. في الطابق العلوي، تفتح أربع أجنحة كبيرة على شرفات واسعة تطل على الحديقة وتوفر مناظر جميلة لغابة بوبانا. تم التفكير بعناية في توزيع المساحات للحفاظ على راحة وخصوصية كل ساكن. يكشف المستوى الأخير عن شرفة بانورامية رائعة توفر إطلالات 360 درجة، مما يسمح بالاستمتاع الكامل بالبيئة والمناظر المحيطة. في الخارج، تم تصميم مسبح كبير لممارسة السباحة الرياضية. يمكن للمرآب المغطى استيعاب حتى أربع سيارات، بينما يسهل الوصول المزدوج من شارعين الحركة والتنقل داخل الملكية. تتميز الفيلا بمساحاتها الواسعة، حدائقها الرائعة، وموقعها في أحد الأحياء السكنية الأكثر طلبًا في طنجة.
نظرة على السوق
82% فوق متوسط الحي
هذا العقار
25,562 درهم/م²
متوسط الحي
14,080 درهم/م²
متوسط المدينة
19,115 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
12,840
14,080
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| مسنانة | 7,460 | 14 |
| فال فلوري | 9,942 | 5 |
| أشقار | 12,448 | 21 |
| الشرف | 14,080 | 56 |
| وسط المدينة | 17,349 | 270 |
| إيبيريا | 20,241 | 72 |
| بوخالف | 20,881 | 18 |
| مالاباطا | 22,539 | 214 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
6.8/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مسبح
حديقة
شرفة
إطلالة على البحر
إطلالة على المدينة
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
مرآب
موقف سيارات
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
17 280 000 درهم
≈ 1 600 000 €
المساحة
676.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-11760
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Tanger, طنجة
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 311 515
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
18 591 515
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-11760
المشاهدات
53
نُشر في
25/07/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
12 000 000 درهم
≈ 1 111 111 €
فيلا مفروشة مكونة من 21 غرفة للبيع
طنجة
1.0 m²
للبيع
3 500 000 درهم
≈ 324 074 €
فيلا للبيع في أشقار
طنجة
4
250.0 m²
للبيع
7 000 000 درهم
≈ 648 148 €
فيلا مفروشة بـ 10 غرف للبيع
طنجة
1.0 m²
للبيع
7 500 000 درهم
≈ 694 444 €
فيلا مع مسبح للبيع - ستار هيلز ميديونة
طنجة
4
640.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
17 280 000 MAD