للبيع
+17
فيلا فيل
مرشان, طنجة
63 720 000 درهم
≈ 5 900 000 €
70 800 درهم/م²
0
غرف
900.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع فيلا فيل في حي هادئ ومميز، على بُعد خطوات من القصبة في طنجة، وتُعتبر منازل استثنائية. تقدم إطلالة رائعة على الخليج والسواحل الإسبانية، وتتميز بديكور داخلي راقٍ يمزج ببراعة بين التقليد المغربي، التأثيرات الطنجية والتصميم المعاصر. تتكون الملكية من 8 غرف نوم وأجنحة، وتبرز أيضًا بتراساتها الواسعة – أكثر من 250 م² – ومسبحها بإطلالة ساحرة على البحر، مما يجعل هذه الفيلا عنوانًا حصريًا ومميزًا.
نظرة على السوق
115% فوق متوسط الحي
هذا العقار
70,800 درهم/م²
متوسط الحي
32,889 درهم/م²
متوسط المدينة
18,493 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
32,889
32,889
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| أشقار | 11,785 | 13 |
| الشرف | 12,840 | 20 |
| وسط المدينة | 16,489 | 122 |
| إيبيريا | 20,553 | 15 |
| بوخالف | 22,046 | 10 |
| مالاباطا | 22,606 | 81 |
| مرشان | 32,889 | 11 |
| المدينة القديمة | 33,918 | 7 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
7.6/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
63 720 000 درهم
≈ 5 900 000 €
المساحة
900.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00537
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Tanger, طنجة
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
4 817 735
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
68 537 735
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00537
المشاهدات
46
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا