للبيع
+17
فيلا باين بريز
طنجة
25 920 000 درهم
≈ 2 400 000 €
4 441 درهم/م²
0
غرف
5837.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا استعمارية تعود لعام 1949 للبيع، في حي أيقوني في طنجة.
تعد هذه الفيلا التي بُنيت في عام 1949 شهادة نادرة على التراث المعماري لمدينة طنجة، حيث تأسر بتصميمها الاستعماري الأصيل وسحرها الخالد. مع جدرانها الحجرية وخطوطها العصرية، تجسد أناقة بسيطة وأصيلة.
تقع على أرض مساحتها 5837 م²، منها 514 م² صالحة للسكن، تقدم هذه الملكية إطار حياة مميز، بين الطبيعة الغنية والخصوصية التامة. يمتد الحديقة المشذبة بعناية حتى غابة من الصنوبر والأوكاليبتوس، المحفوظة في حالتها الطبيعية، مما يضمن الانتعاش والهدوء على مدار العام.
التوزيع الداخلي:
2 صالون مضاء
1 غرفة طعام
1 مطبخ تقليدي
1 غرفة تخزين
2 مرحاض
3 حمامات
1 غرفة نوم رئيسية و3 غرف نوم إضافية
يفتح الصالون الرئيسي على شرفة واسعة تطل على الحديقة والأشجار المعمرة. تتمتع الغرف بشرفة ممتدة، مما يتيح الاستمتاع الكامل بالضوء والإطار الطبيعي.
بين التقليد والسكينة، تستحضر هذه الفيلا روح منزل ريفي، بينما تقع في موقع مثالي في واحدة من أكثر الأحياء مركزية ورغبة في المدينة.
نظرة على السوق
77% تحت متوسط الحي
هذا العقار
4,441 درهم/م²
متوسط المدينة
18,961 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
18,493
19,042
أحياء طنجة
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| مسنانة | 7,460 | 12 |
| الشرف | 13,404 | 46 |
| أشقار | 13,474 | 18 |
| وسط المدينة | 17,060 | 237 |
| إيبيريا | 17,912 | 59 |
| بوخالف | 20,943 | 16 |
| مالاباطا | 23,201 | 190 |
| مرشان | 32,889 | 16 |
الدليل القانوني والأمان
نوع الملكية الشائع
تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
25 920 000 درهم
≈ 2 400 000 €
المساحة
5837.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
طنجة
المرجع
DOM-00678
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Tanger, طنجة
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Contact via WhatsApp
or send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 963 835
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
27 883 835
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00678
المشاهدات
62
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
للبيع
7 500 000 درهم
≈ 694 444 €
فيلا مع مسبح للبيع - ستار هيلز ميديونة
طنجة
4
640.0 m²
للبيع
12 000 000 درهم
≈ 1 111 111 €
فيلا مفروشة مكونة من 21 غرفة للبيع
طنجة
1.0 m²
للبيع
7 000 000 درهم
≈ 648 148 €
فيلا مفروشة بـ 10 غرف للبيع
طنجة
1.0 m²
للبيع
10 000 000 درهم
≈ 925 926 €
فيلا للبيع في بيلا فيستا
طنجة
750.0 m²
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا