للبيع
+11
فيلا عباسيون
النخيل, مراكش
44 280 000 درهم
≈ 4 100 000 €
52 094 درهم/م²
0
غرف
850.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
فيلا فاخرة بتصميم فريد في قلب بالما ريا لمراكش، تقع على أرض شاسعة تبلغ حوالي 1 هكتار، تتميز بهندسة تجمع بين الجمال التقليدي المغربي واللمسة المعاصرة في أجواء هادئة وساحرة. عند الوصول، يفتح مدخل على تراس أول، ويوفر توزيعاً سلساً حول الحدائق والباحات. تحتوي الفيلا على مساحات استقبالية واسعة، مع صالة كبيرة، غرفة طعام، وركن مدفأة، بالإضافة إلى مطبخ مفتوح مع إطلالة على الحديقة. تتضمن أيضاً حدائق خاصة، حمام تقليدي، جاكوزي، وحمامات مزودة بكل وسائل الراحة. في الطابق العلوي، تجد غرف إضافية، جميعها مع حمامات خاصة، وتراسات ذات إطلالات رائعة على الحديقة والمسبح. خارجياً، تمتاز الفيلا بحديقة خضراء، برك مزينة، وتراس واسع يحيط بالمسبح، مما يخلق أجواء مريحة ومتناغمة.
نظرة على السوق
91% فوق متوسط الحي
هذا العقار
52,094 درهم/م²
متوسط الحي
27,278 درهم/م²
متوسط المدينة
20,188 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
25,589
27,278
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,712 | 36 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 21,182 | 43 |
| طريق أوريكا | 22,454 | 56 |
| أملكيس | 24,033 | 140 |
| النخيل | 27,278 | 89 |
| جليز | 27,986 | 24 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
تراس
مسبح
تكييف هواء
تدفئة
مفروشة
أمن
منظر للحديقة
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
44 280 000 درهم
≈ 4 100 000 €
المساحة
850.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-10143
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Contact via WhatsApp
or send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
3 350 015
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
47 630 015
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-10143
المشاهدات
75
نُشر في
11/04/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا