domio.ma

فيلا جافيس 2

أكدال, مراكش
11 070 000 درهم
≈ 1 025 000 €
27 675 درهم/م²
0 غرف
400.0
0 حمامات

عن هذا العقار

في إطار طبيعي استثنائي، تقدم هذه الفيلا المعاصرة تجربة حياة راقية، حيث يجتمع الفخامة مع المساحات الواسعة والضوء الطبيعي ليخلق بيئة من الأناقة النادرة. تم تصميم كل مساحة لدمج الراحة والجمالية، مما يكشف عن توازن مثالي بين العمارة العصرية والطبيعة. عند الدخول، تلتقط المساحات الواسعة والضياء الانتباه مباشرة. الصالة الرئيسية، المليئة بالضوء بفضل النوافذ الكبيرة، تفتح على حديقة مصممة بعناية تقدم الهدوء والخصوصية. تعتبر غرفة الطعام امتدادًا طبيعيًا للمعيشة، وهي مكان مثالي لاستقبال الضيوف. المدفأة الحديثة تضيف لمسة دافئة تعزز الجانب المعاصر للفيلا. منطقة النوم تم تصميمها كملاذ، حيث تضم أربع أجنحة أنيقة، كل منها مع حمام خاص وأجواء سبا، مما يضمن الخصوصية والراحة. المواد الفاخرة والتخزين المدمج تعظم كل مساحة بذكاء. في الطابق السفلي، تغمر الفناء الإنجليزي الضوءَ، مما يثري غرفتين إضافيتين ومنطقة مرنة يمكن تعديلها حسب الحاجة: غرفة سينما، منطقة ترفيه أو قبو نبيذ. المطبخ العصري والمجهز بالكامل يجمع بين الجمالية والعملية، مفتوح على تراس مريح ومكمل بغسالة مستقلة، مما يسهل الحياة اليومية والاستقبالات. في الخارج، تحيط الحديقة المصممة بعناية مسبح مدفأ بطول 16 مترًا، وهو النقطة المركزية لهذا المكان الاستثنائي. تضيف بركة زينة بسيطة إلى الأجواء الهادئة والراقية. تتمتع الملكية أيضًا بمرافق فاخرة: نظام أمان شامل، نظام صوتي مدمج من بوز، تشطيبات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والهدوء.

نظرة على السوق

31% فوق متوسط الحي
هذا العقار 27,675 درهم/م²
متوسط الحي 21,182 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
20,735 21,182

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

حديقة، مسبح، مدفأة، تكييف هواء، نظام أمان، تراس، مطبخ مجهز، منطقة هادئة، إطلالة على المدينة، تخزين، مصعد

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
11 070 000 درهم
≈ 1 025 000 €
المساحة 400.0 m²
غرف 0
حمامات 0
الموقع مراكش
المرجع DOM-10155
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
56 027 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
842 660 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 912 660 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-10155
المشاهدات 69
نُشر في 11/04/2026

11 070 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)