للبيع
+17
فيلا جافيس 2
أكدال, مراكش
11 070 000 درهم
≈ 1 025 000 €
27 675 درهم/م²
0
غرف
400.0
m²
0
حمامات
عن هذا العقار
في إطار طبيعي استثنائي، تقدم هذه الفيلا المعاصرة تجربة حياة راقية، حيث يجتمع الفخامة مع المساحات الواسعة والضوء الطبيعي ليخلق بيئة من الأناقة النادرة. تم تصميم كل مساحة لدمج الراحة والجمالية، مما يكشف عن توازن مثالي بين العمارة العصرية والطبيعة. عند الدخول، تلتقط المساحات الواسعة والضياء الانتباه مباشرة. الصالة الرئيسية، المليئة بالضوء بفضل النوافذ الكبيرة، تفتح على حديقة مصممة بعناية تقدم الهدوء والخصوصية. تعتبر غرفة الطعام امتدادًا طبيعيًا للمعيشة، وهي مكان مثالي لاستقبال الضيوف. المدفأة الحديثة تضيف لمسة دافئة تعزز الجانب المعاصر للفيلا. منطقة النوم تم تصميمها كملاذ، حيث تضم أربع أجنحة أنيقة، كل منها مع حمام خاص وأجواء سبا، مما يضمن الخصوصية والراحة. المواد الفاخرة والتخزين المدمج تعظم كل مساحة بذكاء. في الطابق السفلي، تغمر الفناء الإنجليزي الضوءَ، مما يثري غرفتين إضافيتين ومنطقة مرنة يمكن تعديلها حسب الحاجة: غرفة سينما، منطقة ترفيه أو قبو نبيذ. المطبخ العصري والمجهز بالكامل يجمع بين الجمالية والعملية، مفتوح على تراس مريح ومكمل بغسالة مستقلة، مما يسهل الحياة اليومية والاستقبالات. في الخارج، تحيط الحديقة المصممة بعناية مسبح مدفأ بطول 16 مترًا، وهو النقطة المركزية لهذا المكان الاستثنائي. تضيف بركة زينة بسيطة إلى الأجواء الهادئة والراقية. تتمتع الملكية أيضًا بمرافق فاخرة: نظام أمان شامل، نظام صوتي مدمج من بوز، تشطيبات عالية الجودة، مما يضمن الراحة والهدوء.
نظرة على السوق
31% فوق متوسط الحي
هذا العقار
27,675 درهم/م²
متوسط الحي
21,182 درهم/م²
متوسط المدينة
20,188 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
20,735
21,182
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,712 | 36 |
| السملالية | 12,546 | 8 |
| أكدال | 21,182 | 43 |
| طريق أوريكا | 22,454 | 56 |
| أملكيس | 24,033 | 140 |
| النخيل | 27,278 | 89 |
| جليز | 27,986 | 24 |
| باب دكالة | 31,435 | 4 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة، مسبح، مدفأة، تكييف هواء، نظام أمان، تراس، مطبخ مجهز، منطقة هادئة، إطلالة على المدينة، تخزين، مصعد
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
11 070 000 درهم
≈ 1 025 000 €
المساحة
400.0 m²
غرف
0
حمامات
0
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-10155
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Contact via WhatsApp
or send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
842 660
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 912 660
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-10155
المشاهدات
69
نُشر في
11/04/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا