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Villa · Acheter

Villa Jaffis 2

Agdal, Marrakech
11 070 000 DH
≈ 1 025 000 €
27 675 DH/m²
0 Chambres
400.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

Dans un cadre naturel d’exception, cette villa contemporaine offre une expérience de vie raffinée, où luxe discret, volumes généreux et lumière abondante créent un environnement d’une rare élégance. Chaque espace a été conçu pour conjuguer confort, fluidité et esthétisme, révélant un équilibre parfait entre architecture contemporaine et cadre naturel. Dès l’entrée, les volumes lumineux captent immédiatement l’attention. Le salon principal, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, s’ouvre sur un jardin paysager offrant sérénité et intimité. La salle à manger, prolongement naturel du séjour, s’impose comme un espace idéal pour des réceptions raffinées. Une cheminée moderne apporte une touche chaleureuse et structurante à l’ensemble, soulignant l’esprit contemporain de la villa. La zone nuit, pensée comme un sanctuaire, comprend quatre suites élégantes, chacune avec sa salle de bain et son ambiance spa, garantissant intimité et confort. Les matériaux nobles et les rangements intégrés optimisent chaque espace avec subtilité. Au niveau inférieur, une cour anglaise inonde de lumière deux chambres supplémentaires et un espace polyvalent modulable selon vos besoins : salle de cinéma, salle de loisirs ou cave à vin aménagée. La cuisine contemporaine et entièrement équipée allie esthétique et praticité, ouverte sur une terrasse conviviale et complétée par une buanderie indépendante, facilitant la vie quotidienne et les réceptions. À l’extérieur, le jardin paysager soigneusement pensé encadre une piscine chauffée de 16 mètres, point central de ce lieu d’exception. Un bassin décoratif minimaliste enrichit l’atmosphère zen et raffinée. La propriété bénéficie également d’équipements premium : système de sécurité complet, sonorisation intégrée Bose, finitions haut de gamme, garantissant confort et tranquillité. Cette villa représente un véritable art de vivre, alliant modernité, confort absolu et sérénité, idéale pour une clientèle exigeante recherchant un lieu unique à Marrakech.

Apercu du marche

28% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 27,675 MAD/m²
Moy. quartier 21,573 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
20,735 21,573

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
Agdal 21,573 44
Route de l'Ourika 23,244 64
Amelkis 24,197 154
Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Cheminée
Sécurité
Climatisation
Cuisine équipée
Espace de rangement
Système de sonorisation

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
11 070 000 DH
≈ 1 025 000 €
Surface 400.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10155
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
56 027 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
842 660 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
11 912 660 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10155
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Publié le 11/04/2026

11 070 000 MAD

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