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Villa · Acheter

Villa Clea

Agdal, Marrakech
10 800 000 DH
≈ 1 000 000 €
24 000 DH/m²
0 Chambres
450.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Élégante villa avec piscine chauffée et vue golf Cette superbe villa se situe au cœur d’une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement particulièrement recherché en première ligne de golf. Édifiée sur un grand terrain avec jouissance, elle bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, à la fois calme, spacieux et proche du centre de Marrakech. La maison offre six chambres et six salles de bains. Une chambre prend place au rez-de-chaussée tandis que les cinq autres sont installées à l’étage. Les espaces de réception comprennent deux salons, auxquels s’ajoutent une salle de sport ou salle de jeux. La cheminée fonctionnelle renforce le caractère chaleureux de l’ensemble. La villa a également été pensée pour offrir un confort pratique au quotidien : climatisation réversible par splits, buanderie, cellier, espaces de stockage et parking intérieur. La présence de panneaux solaires complète les installations. À l’extérieur, les espaces sont particulièrement agréables. Une piscine chauffée, d’une profondeur allant jusqu’à 1,57 m, prend place dans le jardin aux côtés d’un terrain de pétanque. L’entretien des espaces verts est facilité par un système d’arrosage automatique ainsi que par un arrosage gratuit. La localisation est particulièrement recherchée : la villa se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et à deux minutes à pied du futur Morocco Mall, qui constituera un nouveau lieu de vie et de shopping. Une résidence de standing aux prestations complètes, offrant une rare combinaison de volumes, confort, extérieurs et emplacement en première ligne de golf.

Apercu du marche

11% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 24,000 MAD/m²
Moy. quartier 21,684 MAD/m²
Moy. ville 20,958 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
20,735 21,684

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 39
Semlalia 12,546 9
Agdal 21,684 46
Route de l'Ourika 23,615 67
Amelkis 24,428 169
Palmeraie 25,909 104
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 29

Guide juridique et securite

Score de securite 8.2/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Parking
Salle de sport
Cheminée
Terrasse
Double vitrage
Panneaux solaires

Détails du bien

Type Villa
Transaction Acheter
Prix
10 800 000 DH
≈ 1 000 000 €
Surface 450.0 m²
Chambres 0
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-12220
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
54 661 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
822 275 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
11 622 275 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-12220
Vues 140
Publié le 12/09/2026

10 800 000 MAD

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