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Villa · Acheter
Villa Clea
Agdal, Marrakech
10 800 000 DH
≈ 1 000 000 €
24 000 DH/m²
0
Chambres
450.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Élégante villa avec piscine chauffée et vue golf
Cette superbe villa se situe au cœur d’une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement particulièrement recherché en première ligne de golf. Édifiée sur un grand terrain avec jouissance, elle bénéficie d’un cadre résidentiel privilégié, à la fois calme, spacieux et proche du centre de Marrakech.
La maison offre six chambres et six salles de bains. Une chambre prend place au rez-de-chaussée tandis que les cinq autres sont installées à l’étage. Les espaces de réception comprennent deux salons, auxquels s’ajoutent une salle de sport ou salle de jeux. La cheminée fonctionnelle renforce le caractère chaleureux de l’ensemble.
La villa a également été pensée pour offrir un confort pratique au quotidien : climatisation réversible par splits, buanderie, cellier, espaces de stockage et parking intérieur. La présence de panneaux solaires complète les installations.
À l’extérieur, les espaces sont particulièrement agréables. Une piscine chauffée, d’une profondeur allant jusqu’à 1,57 m, prend place dans le jardin aux côtés d’un terrain de pétanque. L’entretien des espaces verts est facilité par un système d’arrosage automatique ainsi que par un arrosage gratuit.
La localisation est particulièrement recherchée : la villa se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et à deux minutes à pied du futur Morocco Mall, qui constituera un nouveau lieu de vie et de shopping.
Une résidence de standing aux prestations complètes, offrant une rare combinaison de volumes, confort, extérieurs et emplacement en première ligne de golf.
Apercu du marche
11% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
24,000 MAD/m²
Moy. quartier
21,684 MAD/m²
Moy. ville
20,958 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
20,735
21,684
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 39 |
| Semlalia | 12,546 | 9 |
| Agdal | 21,684 | 46 |
| Route de l'Ourika | 23,615 | 67 |
| Amelkis | 24,428 | 169 |
| Palmeraie | 25,909 | 104 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 29 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Sécurité
Air conditioning
Chauffage
Parking
Salle de sport
Cheminée
Terrasse
Double vitrage
Panneaux solaires
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
10 800 000 DH
≈ 1 000 000 €
Surface
450.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-12220
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
822 275
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
11 622 275
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-12220
Vues
140
Publié le
12/09/2026
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