للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا نيديو
طريق أوريكا, مراكش
10 098 000 درهم
≈ 935 000 €
25 245 درهم/م²
—
غرف
400.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع في موقع مثالي على طريق أوريكا الشهير، ضمن مجمع سكني هادئ يضم فقط 4 فيلات، تقدم هذه الملكية الأنيقة مساحة معيشة نادرة تجمع بين الرقي، الراحة، والهدوء بالقرب من مراكش. تمتد الفيلا على أرض رائعة بمساحة 2200 م²، وتقدم حوالي 400 م² من المساحة القابلة للسكن، مع تصميم مفتوح يتيح دخول الضوء الطبيعي ويمنح إطلالة رائعة على جبال الأطلس. تحتوي على أربع أجنحة أنيقة، كل منها مع حمام خاص لضمان الراحة والخصوصية. في الخارج، حديقة منسقة تبرز بركة سباحة مدفأة بمقاييس 15 × 5 متر، مصممة للاستخدام طوال العام. كما أن السطح العلوي يقدم إطلالة بانورامية مذهلة على الأطلس. الفيلا تباع مفروشة بالكامل، مما يسمح بالإشغال الفوري أو الاستغلال السريع.
نظرة على السوق
8% فوق متوسط الحي
هذا العقار
25,245 درهم/م²
متوسط الحي
23,324 درهم/م²
متوسط المدينة
21,634 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
21,287
23,736
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 72 |
| السملالية | 14,249 | 18 |
| طريق أوريكا | 23,324 | 85 |
| أكدال | 24,293 | 89 |
| أملكيس | 24,535 | 229 |
| النخيل | 24,599 | 164 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 28,755 | 96 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
بركة سباحة
تراس
شرفة
أمن
تكييف
تدفئة
مفروشة
إطلالة على الجبال
موقع مركزي
منطقة هادئة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
10 098 000 درهم
≈ 935 000 €
المساحة
400.0 m²
غرف
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-10429
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
769 274
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 867 274
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-10429
المشاهدات
307
نُشر في
25/04/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
10 098 000 MAD