للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا صنرايز
طريق أوريكا, مراكش
10 638 000 درهم
≈ 985 000 €
27 631 درهم/م²
0
غرف
385.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع فيلا صنرايز في بيئة هادئة ومطلوبة في مراكش، حيث تقدم رؤية معاصرة للفن المعماري. تتميز بمساحات مفتوحة مغمورة بالضوء الطبيعي، مما يوفر تجربة سكنية فريدة. عند الوصول، ستلفت الفيلات الأنظار بخطوطها الحديثة وتصميمها المدروس الذي يعزز من تدفق الفضاء وراحة العيش. تتيح المساحات المعيشية المفتوحة والمضيئة الاتصال السلس مع الحدائق الخارجية. تم تصميم كل عنصر معماري ليخلق شعورًا دائمًا بالمساحة والتناغم مع الحديقة. المساحات الاستقبالية تتميز بحجمها الكبير المليء بالضوء بفضل النوافذ الواسعة وارتفاع السقف المزدوج الذي يضيف بعدًا مذهلاً للغرفة الرئيسية. تنفتح غرفة المعيشة على المسبح والتراسات، مما يخلق أجواء دافئة وأنيقة. تكمل غرفة الطعام والمطبخ العصري المجهز بالكامل هذا التصميم بأسلوب وظيفي وراقي. توفر الفيلات خمس غرف تم تصميمها لتكون مساحات خاصة حقيقية، تجمع بين الراحة والخصوصية. تبرز الجناح الرئيسي بشرفته الرائعة التي تبلغ مساحتها 20 مترًا مربعًا، وخزانة ملابس فسيحة وحمامه الخاص بتشطيبات عصرية. بعض التكوينات تسمح أيضًا بترتيب غرفة سادسة في الطابق السفلي، مما يوفر مرونة أكبر لاستقبال العائلة أو الضيوف. تم تصميم المساحات الخارجية لتكون أماكن معيشة كاملة. الحدائق المنسقة بعناية تحيط بالتراسات المغطاة والمسبح الخاص، مما يخلق عدة أماكن للاسترخاء والاستقبال ضمن إطار أخضر ومحافظ. تقدم فيلات صنرايز توازنًا مثاليًا بين التصميم المعاصر، والخدمات عالية الجودة، ورفاهية العيش، في بيئة حصرية مصممة للاستمتاع بالحياة اليومية.
نظرة على السوق
17% فوق متوسط الحي
هذا العقار
27,631 درهم/م²
متوسط الحي
23,615 درهم/م²
متوسط المدينة
20,958 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
21,287
23,615
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 39 |
| السملالية | 12,546 | 9 |
| أكدال | 21,684 | 46 |
| طريق أوريكا | 23,615 | 67 |
| أملكيس | 24,428 | 169 |
| النخيل | 25,909 | 104 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 27,986 | 29 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
حديقة
مسبح
تراس
شرفة
أمان
تكييف هواء
تدفئة
مفروش
إطلالة على المدينة
تخزين
خدمات كونسيرج
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
10 638 000 درهم
≈ 985 000 €
المساحة
385.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-10828
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
810 044
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
11 448 044
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-10828
المشاهدات
259
نُشر في
23/05/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
10 638 000 MAD