للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا شاه
طريق أوريكا, مراكش
32 400 000 درهم
≈ 3 000 000 €
33 750 درهم/م²
0
غرف
960.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تبعد فيلا شاه 20 دقيقة عن مراكش، على طريق أوريكا، حيث تجمع بين العمارة المعاصرة وفن العيش المغربي. تمتد على أرض مساحتها 2 هكتار وتتميز بأحجام رائعة تضيئها نوافذ كبيرة. تتوزع غرف المعيشة حول مسبح على شكل حرف L، بينما يقدم الحمام التقليدي الأنيق وصالة مغربية مع مدفأة في السطح مساحات استرخاء فاخرة. يتضمن الطابق الأرضي مطبخ رئيسي، مطبخ ثانوي، مكتبة/تلفاز مع وصول مباشر إلى المسبح، جناح رئيسي واسع وثلاث غرف مع حمامات ملحقة. تحيط بها حديقة منسقة، مع خلفية جبال الأطلس الشامخة.
نظرة على السوق
43% فوق متوسط الحي
هذا العقار
33,750 درهم/م²
متوسط الحي
23,615 درهم/م²
متوسط المدينة
20,958 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
21,287
23,615
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 39 |
| السملالية | 12,546 | 9 |
| أكدال | 21,684 | 46 |
| طريق أوريكا | 23,615 | 67 |
| أملكيس | 24,428 | 169 |
| النخيل | 25,909 | 104 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 27,986 | 29 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مسبح
حديقة
شرفة
تدفئة
تكييف
مدفأة
مطبخ مجهز
موقع مركزي
منطقة هادئة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
32 400 000 درهم
≈ 3 000 000 €
المساحة
960.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-11287
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 453 075
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
34 853 075
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-11287
المشاهدات
271
نُشر في
20/06/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
32 400 000 MAD