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Villa · Acheter

Villa Shah

Route de l'Ourika, Marrakech

32 400 000 DH

≈ 3 000 000 €

33 750 DH/m²

0 Chambres

960.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

À 20 minutes de Marrakech, sur la route de l’Ourika, la Villa Shah offre une alliance parfaite entre architecture contemporaine et art de vivre marocain. Édifiée sur un terrain de 2 hectares, cette résidence récente bénéficie de volumes remarquables, sublimés par de larges ouvertures laissant entrer une lumière abondante. Son vaste séjour se déploie autour d’une piscine en forme de L, tandis qu’un élégant hammam et un salon marocain avec cheminée en rooftop offrent des espaces de détente raffinés. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine principale, une cuisine secondaire, une bibliothèque/TV avec accès direct à la piscine, une suite parentale généreuse et trois chambres avec salles de bains attenantes. L’ensemble s’inscrit dans un jardin paysager, avec en toile de fond les majestueuses montagnes de l’Atlas.

Apercu du marche

45% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 33,750 MAD/m²

Moy. quartier 23,244 MAD/m²

Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

21,287 23,244

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,712	37
Semlalia	12,546	8
Agdal	21,573	44
Route de l'Ourika	23,244	64
Amelkis	24,197	154
Palmeraie	25,909	102
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	27,986	25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.0/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

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Caractéristiques

Piscine

Jardin

Terrasse

Cheminée

Hammam

Cuisine équipée

Sécurité

Air conditionné

Chauffage

Balcon

Vue sur la montagne

Détails du bien

Type Villa

Transaction Acheter

Prix

32 400 000 DH

≈ 3 000 000 €

Surface 960.0 m²

Chambres 0

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-11287

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

Proposé par

Christie's Real Estate Morocco

Christie's International Real Estate Morocco

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

163 983 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

2 453 075 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

34 853 075 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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