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La Villa Marianne est une villa à la vente à Marrakech
Amelkis, Marrakech
9 990 000 DH
≈ 925 000 €
42 152 DH/m²
3
Chambres
237.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Villa contemporaine neuve, dans l’air du temps tant par son architecture que par ses prestations.
Implantée sur une parcelle de 513 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 237 m².
Bénéficiant d’une exposition Est et donnant sur un jardin commun soigneusement aménagé, la villa se compose comme suit :
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie comprenant un salon et une salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de style contemporain. Celle-ci dispose d’un espace de rangement attenant. Un toilettes invités complète ce niveau.
À l’étage, la partie nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains et de son dressing. L’une des chambres bénéficie d’une superficie légèrement plus importante que les deux autres.
La terrasse du rez-de-chaussée s’ouvre sur un espace extérieur aménagé autour d’une piscine, agrémentée d’une plage immergée, offrant un cadre particulièrement agréable pour profiter des extérieurs.
La propriété dispose également d’une place de stationnement à l’intérieur, ainsi que d’un espace en sous-sol comprenant un hammam, idéal pour les moments de détente et de bien-être.
Apercu du marche
72% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
42,152 MAD/m²
Moy. quartier
24,535 MAD/m²
Moy. ville
21,634 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
23,293
24,535
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 72 |
| Semlalia | 14,249 | 18 |
| Route de l'Ourika | 23,324 | 85 |
| Agdal | 24,293 | 90 |
| Amelkis | 24,535 | 231 |
| Palmeraie | 24,599 | 165 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 28,755 | 103 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Garage
Hammam
Cheminée
Air conditioning
Sécurité
Central location
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
Acheter
Prix
9 990 000 DH
≈ 925 000 €
Surface
237.0 m²
Chambres
3
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-13188
Publié le
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
761 120
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
10 751 120
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-13188
Vues
19
Publié le
14/11/2026
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