للبيع
+17
فيلا · للبيع
فيلا كيبلي مع حديقة ومسبح في مراكش
أملكيس, مراكش
9 396 000 درهم
≈ 870 000 €
31 320 درهم/م²
0
غرف
300.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تتميز هذه الفيلا المعاصرة بموقعها في أحد أكثر أحياء مراكش طلبًا، إذ تفيض بالضوء الطبيعي وتتمتع بواجهة جنوبية. تصميمها الأنيق يفتح المجال على الخارج، حيث يوجد مساحة معيشة رائعة تطل مباشرة على المسبح. يحتوي الطابق الأرضي على صالة مضيئة مع إطلالة على المسبح، ومنطقة لتناول الطعام، وصالة تلفزيون، ومطبخ مجهز بالكامل مفتوح جزئيًا. في الطابق العلوي، أربع أجنحة توفر مساحات خاصة ومريحة، بينما تستفيد الأجنحة الرئيسية من شرفة تطل على المسبح. الفيلا مؤثثة بالكامل وجاهزة للعيش. تمتد على 300 متر مربع مبنية على أرض مساحتها 500 متر مربع، وتشتمل أيضًا على غرفة للعاملين ونظام ذكي ومرآب. المسبح مجهز بنظام تسخين مسبق. بفضل اتجاهها نحو الجنوب وإضاءتها الفائقة، تعتبر هذه الملكية عنوانًا رائعًا للإقامة الرئيسية أو منزل للعطلات أو استثمار متميز في مراكش.
نظرة على السوق
28% فوق متوسط الحي
هذا العقار
31,320 درهم/م²
متوسط الحي
24,535 درهم/م²
متوسط المدينة
21,634 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
23,293
24,535
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 72 |
| السملالية | 14,249 | 18 |
| طريق أوريكا | 23,324 | 85 |
| أكدال | 24,293 | 90 |
| أملكيس | 24,535 | 231 |
| النخيل | 24,599 | 165 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 28,755 | 103 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مسبح
حديقة
تراس
شرفة
أمان
تكييف
تدفئة
مؤثثة
موقع مركزي
منطقة هادئة
موقف سيارات
غرفة تخزين
نظام ذكي
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
9 396 000 درهم
≈ 870 000 €
المساحة
300.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-12355
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
716 273
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 112 273
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-12355
المشاهدات
153
نُشر في
26/09/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
9 396 000 MAD