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Villa · Acheter
Villa Kipili
Amelkis, Marrakech
9 396 000 DH
≈ 870 000 €
31 320 DH/m²
0
Chambres
300.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Villa meublée avec piscine – Marrakech
Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Marrakech, cette villa contemporaine se distingue par sa luminosité, son exposition plein sud et ses volumes généreux.
Son architecture élégante privilégie les ouvertures sur l’extérieur, avec un superbe espace de vie donnant directement sur la piscine. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec vue piscine, une salle à manger conviviale, un salon TV ainsi qu’une cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
À l’étage, quatre suites offrent des espaces intimes et confortables. La Master Suite bénéficie d’une terrasse dominant la piscine.
Entièrement meublée et prête à vivre, la villa développe 300 m² construits sur 500 m² de terrain. Elle comprend également une chambre de personnel, une installation domotique et un abri voiture.
La piscine dispose d’une pré-installation permettant l’ajout d’un système de chauffage.
Grâce à son orientation plein sud et à sa luminosité exceptionnelle, cette propriété constitue une belle adresse pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité à Marrakech.
Apercu du marche
28% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
31,320 MAD/m²
Moy. quartier
24,428 MAD/m²
Moy. ville
20,958 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
23,293
24,428
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Targa | 11,918 | 39 |
| Semlalia | 12,546 | 9 |
| Agdal | 21,684 | 46 |
| Route de l'Ourika | 23,615 | 67 |
| Amelkis | 24,428 | 169 |
| Palmeraie | 25,909 | 104 |
| Bab Doukkala | 27,743 | 5 |
| Guéliz | 27,986 | 29 |
Guide juridique et securite
Score de securite
9.2/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Caractéristiques
Piscine
Jardin
Terrasse
Balcon
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Meublé
Vue sur la piscine
Cuisine équipée
Emplacement central
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
9 396 000 DH
≈ 870 000 €
Surface
300.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-12355
Publié le
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Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
716 273
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
10 112 273
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-12355
Vues
21
Publié le
26/09/2026
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