Domio.ma

فيلا · للبيع

فيلا بوكيتو

أملكيس, مراكش
9 612 000 درهم
≈ 890 000 €
23 792 درهم/م²
0 غرف
404.0 m²
— حمامات

عن هذا العقار

مشروع تجديد في قلب أملكيس. تقع هذه الملكية في منطقة أملكيس المرغوبة، وتعتبر فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد يمكنهم من تصميم فيلا تلبي تطلعاتهم الخاصة. تتميز بمساحة كبيرة، وإطلالة جنوبية، ومسبح، وبيئة هادئة دون جيران. سيسمح التجديد الكامل بإعادة تفسير المساحات الحالية، وتحديث المرافق، وخلق أجواء عصرية وأنيقة تتناسب تمامًا مع أسلوب حياة المالكين المستقبليين. تحتوي الطابق الأرضي على مدخل وصالة مع مدفأة، وغرفة طعام مستقلة، ومطبخ مجهز مع مطبخ خلفي. كما يوجد ثلاث أجنحة في هذا المستوى، بالإضافة إلى غرفة للموظفين ومرحاض للضيوف. في الطابق العلوي، يحتوي الجناح الرئيسي على شرفتين ويستفيد من إطلالة جميلة على جبال الأطلس. تحتوي الفيلا أيضًا على طابق سفلي يوفر مساحات إضافية، مما يتيح إمكانيات متعددة لإعادة التوزيع ضمن المشروع. بفضل هيكلها، وأرضها، وتوجهها، وموقعها في أملكيس، توفر هذه الملكية قاعدة مثالية لإنشاء إقامة مخصصة. مشروع ذو إمكانيات كبيرة للمشترين الذين يرغبون في تشكيل فيلا خاصة بهم في واحدة من أكثر المناطق الجولفية طلبًا في مراكش.

نظرة على السوق

3% تحت متوسط الحي
هذا العقار 23,792 درهم/م²
متوسط الحي 24,535 درهم/م²
متوسط المدينة 21,634 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
23,293 24,535

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,918 72
السملالية 14,249 18
طريق أوريكا 23,324 85
أكدال 24,293 90
أملكيس 24,535 231
النخيل 24,599 165
باب دكالة 27,743 5
جليز 28,755 103

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مسبح
حديقة
شرفة
أمان
تكييف هواء
تدفئة
مطبخ مجهز
موقع مركزي
منطقة هادئة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
9 612 000 درهم
≈ 890 000 €
المساحة 404.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-12380
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
48 648 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
732 581 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
10 344 581 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-12380
المشاهدات 142
نُشر في 03/10/2026

9 612 000 MAD

Contact
مقارنة (0)