للبيع
+17
فيلا · للبيع
تحفة معمارية تطل على جبال الأطلس في مراكش
طريق أوريكا, مراكش
9 126 000 درهم
≈ 845 000 €
19 013 درهم/م²
5
غرف
480.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
مخبأة في أحضان الطبيعة على الطريق الراقية لأوريكا، على بُعد دقائق قليلة من صخب وسط مدينة مراكش، تجسد هذه الفيلا الفاخرة الجديدة تزاوجًا مثاليًا بين الأناقة العصرية والراحة المطلقة وفن العيش المغربي. تتميز بمساحات واسعة مشمسة، حيث تم التفكير في كل تفصيلة لخلق جو دافئ وراقٍ. بمجرد دخولك، ستُدهش بأناقة التشطيبات وسلاسة المساحات، مع صالة فسيحة تفتح على الحديقة من خلال نوافذ زجاجية عريضة. المطبخ مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة، مما يتيح لك استقبال الضيوف في أفضل الظروف. كما توفر الفيلا نظام تكييف مركزي، نوافذ زجاجية مزدوجة لعزل الصوت والحرارة، وباب مدرع لضمان الأمان.
نظرة على السوق
18% تحت متوسط الحي
هذا العقار
19,013 درهم/م²
متوسط الحي
23,324 درهم/م²
متوسط المدينة
21,634 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
Sep
Oct
Nov
21,287
23,736
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| تارقا | 11,918 | 72 |
| السملالية | 14,249 | 18 |
| طريق أوريكا | 23,324 | 85 |
| أكدال | 24,293 | 90 |
| أملكيس | 24,535 | 231 |
| النخيل | 24,599 | 165 |
| باب دكالة | 27,743 | 5 |
| جليز | 28,755 | 103 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
حديقة
مسبح
تكييف
تدفئة
أمن
مطبخ مجهز
موقع مركزي
منطقة هادئة
خدمة الكونسيرج
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
9 126 000 درهم
≈ 845 000 €
المساحة
480.0 m²
غرف
5
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-13089
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
مهتم بهذا العقار؟
املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.
Send a message
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
695 888
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
9 821 888
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-13089
المشاهدات
12
نُشر في
14/11/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا
9 126 000 MAD