domio.ma

فيلا تيروس 2

طريق أوريكا, مراكش
13 500 000 درهم
≈ 1 250 000 €
30 000 درهم/م²
0 غرف
450.0
حمامات

عن هذا العقار

اكتشف هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة المعروضة للبيع على طريق أوريكا، مراكش، مقدمة من وكالتنا العقارية. تبعد هذه الملكية الاستثنائية 15 دقيقة فقط عن المدينة، وتجمع بين الهدوء، الحداثة، والأناقة التقليدية. تبلغ مساحتها السكنية 450 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 2350 متر مربع، وتحتوي على أربع أجنحة مع حمام أو دش وخزانة ملابس. تتميز الداخلية، المزينة بمواد راقية ولمسات أمازيغية، بمساحات معيشة واسعة تشمل صالونات، غرفة طعام، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. نظام التكييف المركزي مُعد مسبقًا لضمان راحة مثالية. في الخارج، حديقة مصممة من قبل مهندس معماري مشهور تحيط بحمام سباحة لا متناهي بمقاس 15×4 متر. يوفر البيت المخصص للمسبح والأحجار البالية أجواءً استوائية ومريحة. تستفيد الفيلا من تجهيزات تقنية ذات جودة عالية: زجاج مزدوج من الألمنيوم، أبواب ونوافذ من خشب البلوط، تجهيز مسبق لتدفئة الأرضيات، تجهيز مسبق لمضخة حرارية للمسبح، بالإضافة إلى عزل معزز للسقف والتراس والجدران.

نظرة على السوق

34% فوق متوسط الحي
هذا العقار 30,000 درهم/م²
متوسط الحي 22,454 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
21,287 22,454

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
13 500 000 درهم
≈ 1 250 000 €
المساحة 450.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00382
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
68 326 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 026 125 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 526 125 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00382
المشاهدات 140
نُشر في 14/02/2026

13 500 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)