للبيع
+17
فيلا تيروس 2
طريق أوريكا, مراكش
13 500 000 درهم
≈ 1 250 000 €
30 000 درهم/م²
0
غرف
450.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
اكتشف هذه الفيلا الفاخرة المعاصرة المعروضة للبيع على طريق أوريكا، مراكش، مقدمة من وكالتنا العقارية. تبعد هذه الملكية الاستثنائية 15 دقيقة فقط عن المدينة، وتجمع بين الهدوء، الحداثة، والأناقة التقليدية.
تبلغ مساحتها السكنية 450 متر مربع على قطعة أرض بمساحة 2350 متر مربع، وتحتوي على أربع أجنحة مع حمام أو دش وخزانة ملابس. تتميز الداخلية، المزينة بمواد راقية ولمسات أمازيغية، بمساحات معيشة واسعة تشمل صالونات، غرفة طعام، ومطبخ عصري مجهز بالكامل. نظام التكييف المركزي مُعد مسبقًا لضمان راحة مثالية.
في الخارج، حديقة مصممة من قبل مهندس معماري مشهور تحيط بحمام سباحة لا متناهي بمقاس 15×4 متر. يوفر البيت المخصص للمسبح والأحجار البالية أجواءً استوائية ومريحة.
تستفيد الفيلا من تجهيزات تقنية ذات جودة عالية: زجاج مزدوج من الألمنيوم، أبواب ونوافذ من خشب البلوط، تجهيز مسبق لتدفئة الأرضيات، تجهيز مسبق لمضخة حرارية للمسبح، بالإضافة إلى عزل معزز للسقف والتراس والجدران.
نظرة على السوق
36% فوق متوسط الحي
هذا العقار
30,000 درهم/م²
متوسط الحي
22,034 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
21,287
22,034
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
8.0/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف سيارات
مصعد
شرفة
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
13 500 000 درهم
≈ 1 250 000 €
المساحة
450.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00382
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
1 026 125
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
14 526 125
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00382
المشاهدات
52
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا