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Villa Terros 2
Route de l'Ourika, Marrakech
13 500 000 DH
≈ 1 250 000 €
30 000 DH/m²
0
Chambres
450.0
m²
—
Salles de bain
À propos de ce bien
Découvrez cette villa de luxe contemporaine à vendre sur la route de l’Ourika, Marrakech, proposée par notre agence immobilière. À seulement 15 minutes de la ville, cette propriété exceptionnelle conjugue sérénité, modernité et élégance traditionnelle.
D’une surface habitable de 450 m² sur 2350 m² de terrain, elle dispose de quatre suites avec salle de bain ou salle d’eau et dressing. Les intérieurs, décorés avec des matériaux nobles et des touches berbères, offrent des espaces de vie spacieux comprenant salons, salle à manger et cuisine moderne entièrement équipée. Le système de climatisation canalisée est préinstallé pour un confort optimal.
À l’extérieur, un jardin paysager conçu par un architecte de renom entoure une piscine à débordement de 15×4 mètres. Le pool house et les pierres de Bali apportent une ambiance exotique et apaisante.
La villa bénéficie de prestations techniques haut de gamme : double vitrage en aluminium, portes et menuiseries en chêne, pré-installation pour chauffage au sol, pré-installation pour pompe à chaleur piscine, ainsi qu’une isolation renforcée pour le toit terrasse et les murs.
Apercu du marche
36% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien
30,000 MAD/m²
Moy. quartier
22,034 MAD/m²
Moy. ville
19,309 MAD/m²
Evolution des prix (12 mois)
Feb
Mar
21,287
22,034
Quartiers a Marrakech
| À propos de | MAD/m² | annonces |
|---|---|---|
| Semlalia | 12,546 | 8 |
| Targa | 12,646 | 32 |
| Agdal | 20,840 | 38 |
| Route de l'Ourika | 22,034 | 47 |
| Amelkis | 23,571 | 123 |
| Palmeraie | 25,589 | 79 |
| Guéliz | 27,986 | 23 |
| Hivernage | 30,309 | 62 |
Guide juridique et securite
Score de securite
8.0/10
Type de titre courant
Titre Foncier (enregistre)La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.
Check-list de l'acheteur
-
1Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
-
2Verifier les hypotheques et privileges
-
3Confirmer le permis de construire
-
4Consulter les charges de syndic et le reglement
-
5Engager un notaire avant de signer tout contrat
Détails du bien
Type
Villa
Transaction
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Prix
13 500 000 DH
≈ 1 250 000 €
Surface
450.0 m²
Chambres
0
Salles de bain
Emplacement
Marrakech
Référence
DOM-00382
Publié le
Translation missing: fr.date.month_names
Emplacement
Marrakech, Marrakech
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Estimation des coûts
Honoraires du notaire
1 026 125
MAD
Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA
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Coût total d'achat
14 526 125
MAD
Prix du bien + frais de notaire estimés
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Détails du bien
Référence
DOM-00382
Vues
56
Publié le
14/02/2026
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