domio.ma

فيلا هالفي

طريق أوريكا, مراكش
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
15 600 درهم/م²
0 غرف
1800.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الملكية الفريدة في بيئة استثنائية توفر إطلالة ساحرة على جبال الأطلس، وتمتد على أرض تبلغ مساحتها 2 هكتار وتحتوي على حوالي 1800 م² من المساحات المبنية. تتميز بمساحاتها الواسعة، وبتجهيزات فاخرة، وإمكانيات تطوير ملحوظة. تحتوي الفيلا الرئيسية على سبع غرف نوم، منها اثنتان تقعان في منزل مستقل، بالإضافة إلى ثماني حمامات، مما يضمن مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية لكل ساكن. تتمتع مناطق الاستقبال بنظام تدفئة تحت الأرض في الصالة، بينما تحتوي الغرف على سخانات، وتستفيد الملكية بالكامل من تكييف مركزي. تم تصميم الطابق السفلي بالكامل كمساحة مخصصة للرفاهية والترفيه، حيث يشتمل على حمام مغربي، وساونا، وصالة رياضية، وغرفة سينما، بالإضافة إلى غرفة ألعاب، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة وأنيقة. في الخارج، تفتح الملكية على حدائق واسعة مزينة، وحمام سباحة رائع يمتد على 26 مترًا في 5 أمتار، ومكان مخصص للسباحة مع صالة خارجية، بالإضافة إلى عدة مناطق للاسترخاء متكاملة بشكل مثالي مع البيئة الطبيعية. تحتوي الفيلا على ألواح شمسية لإنتاج الماء الساخن وتتوفر على بئر بعمق 180 مترًا، مما يضمن استقلالية مثالية. وتكمل أربعة دشوش خارجية واثنتان من دورات المياه الخارجية التجهيزات. تشمل المساحات المخصصة للموظفين خمس غرف نوم ومطبخ مخصص للمناسبات، مما يجعله مناسبًا لاستقبال الضيوف. تعمل الملكية حاليًا مع اثنين من البستانيين وموظفة منزلية. تبلغ النفقات الشهرية حوالي 1500 يورو، تشمل الكهرباء والموظفين. الملكية متصلة بشبكة RADEEMA. أخيرًا، يتيح هكتار إضافي إمكانية بناء أربع فيلات مستقلة تبلغ مساحتها حوالي 500 م² لكل منها، مما يجعل هذه الملكية نادرة وتناسب إما كإقامة خاصة استثنائية أو كمشروع فندقي أو سكني فاخر. تمتلك الملكية سندين ملكية.

نظرة على السوق

31% تحت متوسط الحي
هذا العقار 15,600 درهم/م²
متوسط الحي 22,454 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
21,287 22,454

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 8.0/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف سيارات
مصعد
شرفة
تكييف مركزي
تدفئة تحت الأرض
ساونا
صالة رياضية
غرفة سينما
غرفة ألعاب
حدائق مزينة

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
المساحة 1800.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00410
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
142 118 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 126 915 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
30 206 915 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00410
المشاهدات 125
نُشر في 14/02/2026

28 080 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)