فيلا كرميوس

أملكيس, مراكش
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
47 829 درهم/م²
0 غرف
700.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا المعاصرة في منطقة أملكيش المرغوبة، وتتميز بتصميمها الذي يجمع بين الحداثة والتأثيرات العرقية. واجهتها الحجرية الجافة وتشطيباتها عالية الجودة تمنحها طابعاً فريداً. تمتد على أرض بمساحة 1800 متر مربع في الصف الأول من ملعب الجولف وتوفر مساحة سكنية تبلغ 700 متر مربع، وتحيط بها حديقة مصممة من قبل مهندس معماري وتقدم خدمات بمستوى استثنائي. يحتوي الطابق الأرضي على ثلاث أجنحة مستقلة، كل منها مع تراس وحديقة خاصة، جناح رئيسي واسع، صالة مع مدفأة تفتح على تراس مغطى، غرفة طعام مستقلة ومطبخ مجهز مع مخزن. يكمل الخارج مسبح بمساحة 22 × 4 متر ومنزل مسبح. في الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عن طريق المصعد، يوجد جناح رئيسي ثانٍ مع تراس خاص، صالة مع مدفأة تطل على منظر مفتوح للجولف والمسبح، بالإضافة إلى تراس كبير مُجهز مع بار، وصالة خارجية ومنطقة استرخاء. مسبح رائع ذو حواف زجاجية بمساحة 10 × 6 متر يطل على البحيرة ومسار الجولف. يضم الطابق السفلي غرفة سينما يمكن تحويلها إلى سبا، وغرفتين للموظفين، وغرفة غسيل، ومستودع، وغرفة تقنية وفناء إنجليزي واسع يغمره الضوء الطبيعي. يضمن الوصول المنفصل للموظفين والمصعد الذي يربط المستويات الخصوصية والراحة. مجهزة بتدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء قابل للتعديل لكل غرفة، ومسبحين مدفئين، تجمع هذه الفيلا بين التصميم والراحة والأصالة في أحد أكثر الأطر حصراً في مراكش.

نظرة على السوق

103% فوق متوسط الحي
هذا العقار 47,829 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف
مصعد
شرفة
مسبح
حديقة
تكييف هواء
تدفئة
غرفة سينما
فناء إنجليزي

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
المساحة 700.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00556
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
169 449 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 534 615 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
36 014 615 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00556
المشاهدات 38
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)