domio.ma

فيلا كرميوس

أملكيس, مراكش
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
47 829 درهم/م²
0 غرف
700.0
حمامات

عن هذا العقار

تقع هذه الفيلا المعاصرة في منطقة أملكيش المرغوبة، وتتميز بتصميمها الذي يجمع بين الحداثة والتأثيرات العرقية. واجهتها الحجرية الجافة وتشطيباتها عالية الجودة تمنحها طابعاً فريداً. تمتد على أرض بمساحة 1800 متر مربع في الصف الأول من ملعب الجولف وتوفر مساحة سكنية تبلغ 700 متر مربع، وتحيط بها حديقة مصممة من قبل مهندس معماري وتقدم خدمات بمستوى استثنائي. يحتوي الطابق الأرضي على ثلاث أجنحة مستقلة، كل منها مع تراس وحديقة خاصة، جناح رئيسي واسع، صالة مع مدفأة تفتح على تراس مغطى، غرفة طعام مستقلة ومطبخ مجهز مع مخزن. يكمل الخارج مسبح بمساحة 22 × 4 متر ومنزل مسبح. في الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عن طريق المصعد، يوجد جناح رئيسي ثانٍ مع تراس خاص، صالة مع مدفأة تطل على منظر مفتوح للجولف والمسبح، بالإضافة إلى تراس كبير مُجهز مع بار، وصالة خارجية ومنطقة استرخاء. مسبح رائع ذو حواف زجاجية بمساحة 10 × 6 متر يطل على البحيرة ومسار الجولف. يضم الطابق السفلي غرفة سينما يمكن تحويلها إلى سبا، وغرفتين للموظفين، وغرفة غسيل، ومستودع، وغرفة تقنية وفناء إنجليزي واسع يغمره الضوء الطبيعي. يضمن الوصول المنفصل للموظفين والمصعد الذي يربط المستويات الخصوصية والراحة. مجهزة بتدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء قابل للتعديل لكل غرفة، ومسبحين مدفئين، تجمع هذه الفيلا بين التصميم والراحة والأصالة في أحد أكثر الأطر حصراً في مراكش.

نظرة على السوق

99% فوق متوسط الحي
هذا العقار 47,829 درهم/م²
متوسط الحي 24,033 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
23,293 24,033

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

موقف
مصعد
شرفة
مسبح
حديقة
تكييف هواء
تدفئة
غرفة سينما
فناء إنجليزي

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
المساحة 700.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00556
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
169 449 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 534 615 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
36 014 615 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00556
المشاهدات 98
نُشر في 14/02/2026

33 480 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)