للبيع
+6
فيلا كرميوس
أملكيس, مراكش
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
47 829 درهم/م²
0
غرف
700.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
تقع هذه الفيلا المعاصرة في منطقة أملكيش المرغوبة، وتتميز بتصميمها الذي يجمع بين الحداثة والتأثيرات العرقية. واجهتها الحجرية الجافة وتشطيباتها عالية الجودة تمنحها طابعاً فريداً. تمتد على أرض بمساحة 1800 متر مربع في الصف الأول من ملعب الجولف وتوفر مساحة سكنية تبلغ 700 متر مربع، وتحيط بها حديقة مصممة من قبل مهندس معماري وتقدم خدمات بمستوى استثنائي.
يحتوي الطابق الأرضي على ثلاث أجنحة مستقلة، كل منها مع تراس وحديقة خاصة، جناح رئيسي واسع، صالة مع مدفأة تفتح على تراس مغطى، غرفة طعام مستقلة ومطبخ مجهز مع مخزن. يكمل الخارج مسبح بمساحة 22 × 4 متر ومنزل مسبح.
في الطابق العلوي، الذي يمكن الوصول إليه عن طريق المصعد، يوجد جناح رئيسي ثانٍ مع تراس خاص، صالة مع مدفأة تطل على منظر مفتوح للجولف والمسبح، بالإضافة إلى تراس كبير مُجهز مع بار، وصالة خارجية ومنطقة استرخاء. مسبح رائع ذو حواف زجاجية بمساحة 10 × 6 متر يطل على البحيرة ومسار الجولف.
يضم الطابق السفلي غرفة سينما يمكن تحويلها إلى سبا، وغرفتين للموظفين، وغرفة غسيل، ومستودع، وغرفة تقنية وفناء إنجليزي واسع يغمره الضوء الطبيعي. يضمن الوصول المنفصل للموظفين والمصعد الذي يربط المستويات الخصوصية والراحة.
مجهزة بتدفئة تحت الأرض، وتكييف هواء قابل للتعديل لكل غرفة، ومسبحين مدفئين، تجمع هذه الفيلا بين التصميم والراحة والأصالة في أحد أكثر الأطر حصراً في مراكش.
نظرة على السوق
103% فوق متوسط الحي
هذا العقار
47,829 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
موقف
مصعد
شرفة
مسبح
حديقة
تكييف هواء
تدفئة
غرفة سينما
فناء إنجليزي
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
33 480 000 درهم
≈ 3 100 000 €
المساحة
700.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00556
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 534 615
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
36 014 615
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00556
المشاهدات
38
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا