للبيع
+17
فيلا سالي OFM
أملكيس, مراكش
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
33 035 درهم/م²
0
غرف
850.0
m²
—
حمامات
عن هذا العقار
يسر شركة كريستي للعقارات في المغرب أن تقدم لكم هذه الفيلا الاستثنائية، الواقعة في قلب مجمع جولف مرموق في مراكش. بمساحة 850 م² قابلة للسكن على أرض تبلغ 1,250 م²—منها 300 م² للاستخدام الحصري—تجمع هذه الملكية بين الأناقة المعمارية وفن العيش الراقي.
داخل استثنائي:
يجذب الطابق الأرضي بتوازنه بين التقليد والحداثة: صالون مغربي، وثلاثة صالونات أوروبية تغمرها الضوء، وجناح للضيوف مع غرفة ملابس وحمام خاص. في الطابق العلوي، توجد أربع غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر، جميعها مزودة بحمامات وغرف ملابس مصممة حسب الطلب.
تحت الأرض، المخصص للراحة المطلقة، يحتوي على مطبخين (داخلي وخارجي)، وغرفة طعام فاخرة، وغرفتي موظفين، وغرفة غسيل، ومساحة قابلة للتعديل (سينما منزلية أو غرفة إضافية).
خارج مثالي:
حديقة، كعبة خضراء، تحتضن مسبحًا (مجهز مسبقًا للتسخين)، وجاكوزي، ومنطقة جلوس مخصصة للشواء—مناسبة للعشاء في الخارج تحت النجوم.
فرصة نادرة، تجمع بين البذخ والخصوصية في إطار جولف حصري.
نظرة على السوق
40% فوق متوسط الحي
هذا العقار
33,035 درهم/م²
متوسط الحي
23,571 درهم/م²
متوسط المدينة
19,309 درهم/م²
تطور الأسعار (12 شهر)
Feb
Mar
23,293
23,571
أحياء مراكش
| حول | درهم/م² | عقارات |
|---|---|---|
| السملالية | 12,546 | 8 |
| تارقا | 12,646 | 32 |
| أكدال | 20,840 | 38 |
| طريق أوريكا | 22,034 | 47 |
| أملكيس | 23,571 | 123 |
| النخيل | 25,589 | 79 |
| جليز | 27,986 | 23 |
| لحيفرناج | 30,309 | 62 |
الدليل القانوني والأمان
نقاط الأمان
9.2/10
نوع الملكية الشائع
رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.
قائمة المشتري
-
1تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
-
2تحقق من الرهون والامتيازات
-
3تأكد من رخصة البناء
-
4راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
-
5استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
المميزات
مفروشات
تفاصيل العقار
النوع
فيلا
المعاملة
للبيع
السعر
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
المساحة
850.0 m²
غرف
0
حمامات
الموقع
مراكش
المرجع
DOM-00796
نُشر في
Translation missing: ar.date.month_names
الموقع
Marrakech, مراكش
تقدير التكاليف
أتعاب الموثق
2 126 915
MAD
شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة
حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
30 206 915
MAD
سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة
ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.
تفاصيل العقار
المرجع
DOM-00796
المشاهدات
35
نُشر في
14/02/2026
عقارات مشابهة
اكتشف عقارات أخرى قد تهمك
شوهدت مؤخرا
العقارات التي قمت بزيارتها مؤخرا