فيلا سالي OFM

أملكيس, مراكش
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
33 035 درهم/م²
0 غرف
850.0
حمامات

عن هذا العقار

يسر شركة كريستي للعقارات في المغرب أن تقدم لكم هذه الفيلا الاستثنائية، الواقعة في قلب مجمع جولف مرموق في مراكش. بمساحة 850 م² قابلة للسكن على أرض تبلغ 1,250 م²—منها 300 م² للاستخدام الحصري—تجمع هذه الملكية بين الأناقة المعمارية وفن العيش الراقي. داخل استثنائي: يجذب الطابق الأرضي بتوازنه بين التقليد والحداثة: صالون مغربي، وثلاثة صالونات أوروبية تغمرها الضوء، وجناح للضيوف مع غرفة ملابس وحمام خاص. في الطابق العلوي، توجد أربع غرف نوم، بما في ذلك جناح رئيسي فاخر، جميعها مزودة بحمامات وغرف ملابس مصممة حسب الطلب. تحت الأرض، المخصص للراحة المطلقة، يحتوي على مطبخين (داخلي وخارجي)، وغرفة طعام فاخرة، وغرفتي موظفين، وغرفة غسيل، ومساحة قابلة للتعديل (سينما منزلية أو غرفة إضافية). خارج مثالي: حديقة، كعبة خضراء، تحتضن مسبحًا (مجهز مسبقًا للتسخين)، وجاكوزي، ومنطقة جلوس مخصصة للشواء—مناسبة للعشاء في الخارج تحت النجوم. فرصة نادرة، تجمع بين البذخ والخصوصية في إطار جولف حصري.

نظرة على السوق

40% فوق متوسط الحي
هذا العقار 33,035 درهم/م²
متوسط الحي 23,571 درهم/م²
متوسط المدينة 19,309 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
23,293 23,571

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
السملالية 12,546 8
تارقا 12,646 32
أكدال 20,840 38
طريق أوريكا 22,034 47
أملكيس 23,571 123
النخيل 25,589 79
جليز 27,986 23
لحيفرناج 30,309 62

الدليل القانوني والأمان

نقاط الأمان 9.2/10

نوع الملكية الشائع

رسم عقاري مسجل (Titre Foncier)

معظم العقارات في هذا الحي لديها رسم عقاري مسجل في المحافظة العقارية. هذا يوفر حماية قانونية قوية للمشترين.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مفروشات

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
28 080 000 درهم
≈ 2 600 000 €
المساحة 850.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00796
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

أو تواصل مباشرة

تقدير التكاليف

القسط الشهري
142 118 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
2 126 915 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
30 206 915 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00796
المشاهدات 35
نُشر في 14/02/2026
مقارنة (0)