domio.ma

فيلا هيبيسكس

مراكش
24 840 000 درهم
≈ 2 300 000 €
2 499 درهم/م²
0 غرف
9939.0
حمامات

عن هذا العقار

للبيع : ملكية استثنائية على طريق فاس - مراكش. اكتشفوا هذه الملكية الفريدة والمليئة بالسحر على هكتار من الأرض، تقع على طريق فاس في مراكش. تعتبر هذه الملكية ملاذاً حقيقياً، تتكون من فيلتين متميزتين، توفران الراحة والخصوصية وتجهيزات عالية الجودة. الفيلا الرئيسية: أناقة ورقي. هذه الفيلا الفخمة المكونة من طابقين تأسر الأنظار بمساحاتها الواسعة وتجهيزاتها الفاخرة. • الطابق الأرضي: استقبال ثلاثي رائع مغمور بالضوء من خلال نوافذه الكبيرة، يطل على تراس واسع ومسبح لامع. غرفة طعام أنيقة، مطبخ مجهز مع مكتب، وغرفتين نوم رئيسيتين، كل منهما مع حمام ودواليب. إحدى الغرف تحتوي على ساونا خاصة. • الطابق العلوي: ثلاث غرف رائعة مع حمامات ملحقة وتراسات خاصة، توفر إطلالات خلابة على النباتات الخضراء وجبال الأطلس كخلفية. • الرفاهية والخدمات: مساحة سبا استثنائية مع مسبح داخلي مدفأ، جاكوزي، غرفة مساج وحمام تركي. كما تحتوي على سكن للموظفين يتكون من غرفتين وغرفة غسيل تكمل هذه الملكية الاستثنائية. الجناح المستقل: راحة وحداثة. يقع في الجهة المقابلة من الأرض، هذه الفيلا ذات الطابق الواحد بمساحة 300 متر مربع تعتبر ملاذاً خاصاً. • استقبال كبير مع غرفة معيشة ومطبخ شبه مفتوح مجهز بالكامل. • غرفتين مع حمام وتراس خاص. • شقة مستقلة تتكون من غرفة نوم وصالة ومطبخ، مثالية لاستقبال ضيوفك بكل راحة. إطار ساحر وتجهيزات عالية الجودة. تقع في قلب طبيعة خضراء دون أي رؤية مباشرة، يزخر الحديقة الكثيفة بأشجار مهيبة وأنواع فواكه متعددة. من الناحية التقنية، تستفيد الملكية من تجهيزات حديثة وصديقة للبيئة: بئر بعمق 120 متر، 43 لوحة شمسية فوتوفولطائية لضمان استقلالية طاقية مثالية. فرصة نادرة: 1) مجموعة كاملة: 25 مليون درهم 2) إمكانية شراء الفيلا الرئيسية فقط: 18 مليون درهم. تمثل هذه الملكية بسحرها اللافت فرصة فريدة لعشاق الأناقة والراحة والطبيعة. اتصل بنا اليوم لزيارة خاصة ودع نفسك تنجذب إلى هذا المكان الاستثنائي!

نظرة على السوق

88% تحت متوسط الحي
هذا العقار 2,499 درهم/م²
متوسط المدينة 20,188 درهم/م²

تطور الأسعار (12 شهر)

Feb
Mar
Apr
May
18,964 20,188

أحياء مراكش

حول درهم/م² عقارات
تارقا 11,712 36
السملالية 12,546 8
أكدال 21,182 43
طريق أوريكا 22,454 56
أملكيس 24,033 140
النخيل 27,278 89
جليز 27,986 24
باب دكالة 31,435 4

الدليل القانوني والأمان

نوع الملكية الشائع

تحقق من حالة ملكية هذا العقار لدى المحافظة العقارية قبل الشراء.

قائمة المشتري

  • 1
    تحقق من الرسم العقاري في المحافظة العقارية
  • 2
    تحقق من الرهون والامتيازات
  • 3
    تأكد من رخصة البناء
  • 4
    راجع مصاريف السنديك ونظام البناية
  • 5
    استعن بموثق قبل توقيع أي عقد
تحقق في المحافظة العقارية

المميزات

مسبح، ساونا، جاكوزي، حديقة، تراس، شرفة، تكييف، تدفئة، مفروش، بئر، ألواح شمسية، غرفة للموظفين، غرفة مساج، حمام تركي، نوافذ مزدوجة، إطلالة على الجبال

تفاصيل العقار

النوع فيلا
المعاملة للبيع
السعر
24 840 000 درهم
≈ 2 300 000 €
المساحة 9939.0 m²
غرف 0
حمامات
الموقع مراكش
المرجع DOM-00951
نُشر في Translation missing: ar.date.month_names

الموقع

Marrakech, مراكش

مهتم بهذا العقار؟

املأ النموذج وسيتواصل معك المالك قريباً.

Contact via WhatsApp
or send a message

تقدير التكاليف

القسط الشهري
125 720 MAD/شهر

20% المساهمة الشخصية, 4.5%, 20 سنة

حاسبة القرض العقاري
أتعاب الموثق
1 882 295 MAD

شامل المحافظة العقارية والتسجيل والطوابع والأتعاب والضريبة

حاسبة رسوم الموثق
إجمالي تكلفة الشراء
26 722 295 MAD

سعر العقار + رسوم الموثق المقدرة

ينصحكم Domio.ma بالاطلاع على بدائل التمويل بدون فوائد (ربا). يبقى اختيار طريقة التمويل مسؤوليتكم الشخصية.

تفاصيل العقار

المرجع DOM-00951
المشاهدات 58
نُشر في 15/02/2026

24 840 000 MAD

Contact WhatsApp
مقارنة (0)