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Appartement · Acheter

Appartement Averre

Hivernage, Marrakech
3 423 600 DH
≈ 317 000 €
38 905 DH/m²
0 Chambres
88.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

Dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech, au cœur de l’Hivernage et à proximité immédiate de M Avenue, cet élégant appartement situé au quatrième étage d’une résidence de standing bénéficie d’un environnement calme et raffiné. Développant une superficie de 97 m² dont 9 m² de terrasse, le bien profite d’une belle luminosité naturelle et d’une distribution harmonieuse des espaces. Le vaste salon s’ouvre sur une agréable terrasse offrant un véritable prolongement extérieur aux espaces de vie. La cuisine indépendante apporte confort et fonctionnalité, tandis que la chambre, la salle de douche indépendante et les toilettes invités complètent parfaitement l’ensemble. La résidence, sécurisée et soigneusement entretenue, dispose de magnifiques jardins arborés ainsi que d’une piscine commune créant une atmosphère élégante et sereine au cœur de Marrakech. Une propriété idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Apercu du marche

10% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 38,905 MAD/m²
Moy. quartier 35,385 MAD/m²
Moy. ville 20,570 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
Apr
May
Jun
Jul
Aug
28,209 35,385

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,712 37
Semlalia 12,546 8
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Palmeraie 25,909 102
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 27,986 25

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Climatisation
Chauffage
Meublé

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
3 423 600 DH
≈ 317 000 €
Surface 88.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-10808
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
17 328 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
265 357 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
3 688 957 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-10808
Vues 325
Publié le 23/05/2026

3 423 600 MAD

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