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Appartement · Acheter

L’Appartement Avenue est un appartement à la vente à Marrakech

Hivernage, Marrakech
5 778 000 DH
≈ 535 000 €
17 889 DH/m²
4 Chambres
323.0 m²
— Salles de bain

À propos de ce bien

Au sein d’une résidence de standing avec piscine, idéalement située à quelques pas de M Avenue, ce duplex en rez-de-jardin offre une opportunité rare de créer une résidence d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés de Marrakech. Développant 256 m² habitables, prolongés par une terrasse de 67 m², pour une surface totale de 323 m², la propriété bénéficie d’une agréable orientation sur le jardin de la résidence. Les généreux volumes, la configuration en duplex et les espaces extérieurs offrent un potentiel remarquable pour concevoir une demeure élégante, alliant confort contemporain et art de vivre. Destiné à une rénovation complète, ce bien s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un projet sur mesure dans une adresse confidentielle, à proximité immédiate des restaurants, boutiques et lieux de vie les plus recherchés de Marrakech. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Apercu du marche

51% en-dessous de la moyenne du quartier
Ce bien 17,889 MAD/m²
Moy. quartier 36,657 MAD/m²
Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

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Sep
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Nov
28,209 36,657

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Targa 11,918 72
Semlalia 14,249 18
Route de l'Ourika 23,324 85
Agdal 24,293 90
Amelkis 24,535 231
Palmeraie 24,599 165
Bab Doukkala 27,743 5
Guéliz 28,755 103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Piscine
Jardin
Terrasse
Sécurité
Air conditioning
Central location

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
5 778 000 DH
≈ 535 000 €
Surface 323.0 m²
Chambres 4
Salles de bain
Emplacement Marrakech
Référence DOM-13354
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

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Estimation des coûts

Mensualité
29 244 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
443 114 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
6 221 114 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

Domio.ma vous conseille de vous renseigner sur les alternatives de financement sans intérêt (riba). Le choix du mode de financement reste votre responsabilité personnelle.

Détails du bien

Référence DOM-13354
Vues 14
Publié le 14/11/2026

5 778 000 MAD

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