Appartement Jardhiver

Hivernage, Marrakech
5 184 000 DH
≈ 480 000 €
34 560 DH/m²
0 Chambres
150.0
0 Salles de bain

À propos de ce bien

Superbe rez-de-jardin rénové et meublé – Hivernage, Marrakech Idéalement situé au cœur du très prestigieux quartier de l’Hivernage à Marrakech, ce superbe rez-de-jardin entièrement rénové et meublé offre un cadre de vie particulièrement recherché, alliant confort contemporain, élégance et fonctionnalité. Développant environ 150 m², la propriété séduit par ses beaux volumes et son agencement soigneusement pensé pour offrir une circulation fluide et un confort optimal au quotidien. Elle comprend deux chambres spacieuses, un salon lumineux ouvert sur de raffinés espaces de réception, ainsi qu’une cuisine moderne équipée de matériaux et finitions haut de gamme. Chaque élément du mobilier a été choisi avec soin, contribuant à créer une atmosphère à la fois chaleureuse, sophistiquée et harmonieuse. La résidence de standing, sécurisée 24h/24, met à disposition des prestations de qualité avec une piscine collective, un parking privé, la climatisation, le double vitrage, ainsi que des systèmes de sécurité complets comprenant alarme, vidéosurveillance, vidéophone, sans oublier un service de gardiennage et un interphone. À proximité immédiate des meilleurs restaurants, des hôtels de luxe et des principaux lieux de vie de Marrakech, ce bien représente une opportunité rare pour un pied-à-terre raffiné, une résidence principale élégante ou un usage locatif dans l’un des quartiers les plus convoités de la ville. Contactez-nous pour plus d’informations.

Apercu du marche

14% au-dessus de la moyenne du quartier
Ce bien 34,560 MAD/m²
Moy. quartier 30,309 MAD/m²
Moy. ville 19,309 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb
Mar
28,209 30,309

Quartiers a Marrakech

À propos de MAD/m² annonces
Semlalia 12,546 8
Targa 12,646 32
Agdal 20,840 38
Route de l'Ourika 22,034 47
Amelkis 23,571 123
Palmeraie 25,589 79
Guéliz 27,986 23
Hivernage 30,309 62

Guide juridique et securite

Score de securite 8.5/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

  • 1
    Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
  • 2
    Verifier les hypotheques et privileges
  • 3
    Confirmer le permis de construire
  • 4
    Consulter les charges de syndic et le reglement
  • 5
    Engager un notaire avant de signer tout contrat
Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Parking
Piscine
Sécurité
Climatisation
Double vitrage
Gardien

Détails du bien

Type Appartement
Transaction Acheter
Prix
5 184 000 DH
≈ 480 000 €
Surface 150.0 m²
Chambres 0
Salles de bain 0
Emplacement Marrakech
Référence DOM-09451
Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Emplacement

Marrakech, Marrakech

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Estimation des coûts

Mensualité
26 237 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

Calculateur de crédit
Honoraires du notaire
398 267 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

Calculateur de frais de notaire
Coût total d'achat
5 582 267 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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Détails du bien

Référence DOM-09451
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Publié le 04/04/2026
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