Villa bureaux haut standing a louer

Rares sont les biens qui réunissent autant d'atouts en un seul endroit. ABI Capital vous propose à la location une villa de type isolée, entièrement dédiée à l'usage professionnel, sur l'une des adresses les plus prisées de Rabat : l'avenue Mohammed VI, au cœur du quartier Souissi. Le rez-de-chaussée propose un vaste plateau ouvert de 644 m², entièrement modulable selon vos besoins. Open space de grande capacité, espace de réception haut de gamme, salles de réunion ou showroom corporate — la configuration s'adapte naturellement à tous les projets d'aménagement ambitieux. À l'étage, neuf bureaux fermés et indépendants allant de 59 à 95 m² chacun offrent des espaces de travail confidentiels pour les équipes dirigeantes, les fonctions support ou les partenaires internes. Chaque bureau dispose de ses propres sanitaires. En sous-sol, 35 places de stationnement sécurisées sont accessibles par rampe à 5%, conformes PMR. Dans un quartier où le parking constitue souvent un frein réel pour les entreprises, cet avantage change concrètement la vie au quotidien. Le bâtiment est également équipé d'un système de désenfumage naturel conforme aux normes de sécurité incendie en vigueur. Ambassades, institutions financières internationales, cabinets de conseil stratégique — l'avenue Mohammed VI à Souissi est une adresse qui porte une réputation. S'y installer, c'est choisir de communiquer avant même de se présenter. Ce bien convient particulièrement à un siège social, une représentation institutionnelle, un cabinet de conseil, une holding ou un établissement bancaire à la recherche d'une adresse de référence à Rabat. Sur le plan financier, le loyer mensuel est fixé à 370 000 DHS TTC, TVA à 20% et TSC à 10,5% incluses, sur la base d'un prix HT de 170 DHS/m² pour les plateaux bureaux et de 85 DHS/m² pour le sous-sol parking, soit 50% du tarif standard. Le règlement s'effectue de façon trimestrielle, conformément aux usages du marché immobilier professionnel à Rabat. À la signature du bail, le locataire constituera une caution bancaire équivalente à six mois de loyer, destinée à garantir la bonne exécution des obligations contractuelles. Les honoraires d'agence sont d'un mois de loyer TTC, dus à la mise en place du bail. Ils couvrent l'ensemble de la mission d'ABI Capital : recherche, présentation du bien, négociation et accompagnement jusqu'à la signature. Ce bien est disponible immédiatement. Notre équipe reste à votre disposition pour toute question complémentaire et pour organiser une visite à votre convenance. Ce type d'opportunité se présente rarement deux fois dans ce quartier.