Local commercial Idéal pour café-restaurant au cœur de Targa

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Local commercial Idéal pour café-restaurant au cœur de Targa

Targa, Marrakech

8 829 000 DH

≈ 817 500 €

16 170 DH/m²

— Chambres

546.0 m²

— Salles de bain

À propos de ce bien

Un spacieux local commercial de 283 m² + 263 m² de terrasse, parfaitement situé au cœur de Targa, l’un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de Marrakech. Ce local est spécialement adapté pour l’ouverture d’un café-restaurant, grâce à sa superficie généreuse, son emplacement stratégique et son environnement à forte affluence (parents d’élèves, résidents, expatriés, circulation quotidienne…). Atouts du local : Superficie généreuse : 283 m² + 263 m² de terrasse Emplacement premium sur artère fréquentée Grande façade offrant visibilité et attractivité Zone à fort passage : familles, écoles, résidents et expatriés Idéal pour projet de restauration ou activité commerciale Un emplacement stratégique offrant une excellente opportunité d’investissement commercial dans un secteur en plein essor.

Apercu du marche

36% au-dessus de la moyenne du quartier

Ce bien 16,170 MAD/m²

Moy. quartier 11,918 MAD/m²

Moy. ville 21,634 MAD/m²

Evolution des prix (12 mois)

Feb

Mar

Apr

May

Jun

Jul

Aug

Sep

Oct

Nov

11,712 12,646

Quartiers a Marrakech

À propos de	MAD/m²	annonces
Targa	11,918	72
Semlalia	14,249	18
Route de l'Ourika	23,324	85
Agdal	24,293	90
Amelkis	24,535	231
Palmeraie	24,599	165
Bab Doukkala	27,743	5
Guéliz	28,755	103

Guide juridique et securite

Score de securite 8.8/10

Type de titre courant

Titre Foncier (enregistre)

La plupart des biens de ce quartier disposent d'un titre foncier enregistre a la Conservation Fonciere. Cela offre une protection juridique solide.

Check-list de l'acheteur

1
Verifier le titre foncier a la Conservation Fonciere
2
Verifier les hypotheques et privileges
3
Confirmer le permis de construire
4
Consulter les charges de syndic et le reglement
5
Engager un notaire avant de signer tout contrat

Verifier a la Conservation Fonciere

Caractéristiques

Terrasse

Central location

Détails du bien

Type Commerce

Transaction Acheter

Prix

8 829 000 DH

≈ 817 500 €

Surface 546.0 m²

Chambres

Salles de bain

Emplacement Marrakech

Référence DOM-13189

Publié le Translation missing: fr.date.month_names

Proposé par

Marrakech Realty

Vérifié

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Estimation des coûts

Mensualité

44 685 MAD/mois

20% apport personnel, 4.5%, 20 ans

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Honoraires du notaire

673 465 MAD

Incl. conservation, enregistrement, timbres, honoraires & TVA

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Coût total d'achat

9 502 465 MAD

Prix du bien + frais de notaire estimés

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